王石驳马云“房价如葱论”?未来房价调整至适当价格便宜不可能

2020-01-16 14:07 阅读(0)

  王石究竟是怎样的一个人?

  近期,凤凰网财经《封面》独家专访王石,还原一个轮廓分明的王石。正如一尊被阳光直射的雕塑,既有大片的高光,也有隐藏在背后的阴影,王石的经历亦是如此。也正是这样,一个立体形象的王石走出来了。

  王石:房价会调整到适当价格,但也不会很便宜

  王石:我们房地产行业最大的一个参照系是日本的房地产行业。日本转型最好的房地产公司是大和。它和万科比较类似,做住宅地产,但现在它也做城市配套、酒店、写字楼、商场、学校和医院等,这些配套服务收入已经占到了总收入近80%,传统住宅开发业务不到30%。万科现在接近90%还是住宅开发,这是万科现在面临的最大问题。所以,现在才是转型的开始,比大真的没有什么意义。

未来房价走势

  凤凰网财经:现在整个房地产行业都面临转型的问题。

  王石:至少万科差不多转型了五六年了。现在万科的物业已经今非昔比,我们收购普洛斯后,物流方面已经是第一大物流公司了,很快物业管理也将会成为一个单独的业务,做到行业翘楚,很快还有第三、第四、第五个业务板块会凸显。

  恰好现在是中国城镇化的第二个四十年,序幕才刚拉开。虽然,农村城镇化过程中高增长的第一阶段结束了,但整个工业发达国家城市化的过程还没有结束。这个过程中,如何从制造产业、农业化向工业制造产业、服务业转化,这中间的细化和分工才刚刚开始。对于房地产行业来说,现在也才刚刚开始,真正的精彩在后面。

  凤凰网财经:马云说未来房价和葱差不多,您认可吗?

  王石:我不去评论,因为现在都是标题党,我再评论,就刷屏了,我也不知道他说这个话的背景是什么。

  未来科技如何发展,甚至智能人取代人。这是有可能的,这是哲学命题,不是现实命题。但在这之前,人性是不会改变的,身体的尺寸不太可能出现颠覆性改变,人不会变成兔子那么大,城市空间的诉求不会有根本性的变化。

  我想说的是,人再怎么有钱,他居住的环境,居住的空间不能太大,太大会受不了,这和有钱没钱没有关系。也不能太小,太小太闭塞,就像香港很多房间像笼子,就成了一个社会问题。所以,要大小适中。

  我去了全世界这么多地方,游学去了这么多大学城,我最喜欢的大学城是剑桥,因为剑桥的街道两边还是中世纪的风格,它是马车的街道,两头很窄,房屋最高不过三层,它的尺度是人性的尺度空间。

  所以,我不想断章取义。我认为,房价会调整到一个适当的价格,但它会很便宜?那是不可能的。

拓展阅读
顺丰快递2020年春节不停运 春节期间资费收取有何变化?

顺丰快递2020年春节不停运 春节期间资费收取有何变化?

2020-01-15 13:09:48 阅读(14)
2020过年顺丰快递什么时候停运?春节期间具体收费标准介绍

2020过年顺丰快递什么时候停运?春节期间具体收费标准介绍

2020-01-15 10:32:50 阅读(11)
临近年底快递业务量大增 多企业遇快递员招工难问题

临近年底快递业务量大增 多企业遇快递员招工难问题

2020-01-13 16:58:50 阅读(9)
2019十大经济年度人物公布 2019十大经济人物都有谁?

2019十大经济年度人物公布 2019十大经济人物都有谁?

2020-01-12 13:11:30 阅读(164)
胡润发布中国500强民企榜单 前五名由“三马一任”创办

胡润发布中国500强民企榜单 前五名由“三马一任”创办

2020-01-10 15:51:45 阅读(147)
美团推出买单新服务  买单是一款类似于花呗的产品

美团推出买单新服务 买单是一款类似于花呗的产品

2020-01-10 13:15:13 阅读(108)
腾讯总裁卖2亿股票原因是什么?腾讯总裁为何卖股票

腾讯总裁卖2亿股票原因是什么?腾讯总裁为何卖股票

2020-01-09 17:34:37 阅读(136)
胡润中国500强民企  北京排名第一有101家企业上榜

胡润中国500强民企 北京排名第一有101家企业上榜

2020-01-09 13:11:37 阅读(100)
胡润中国500强民企公布  阿里巴巴以3.8万亿市值位列第一

胡润中国500强民企公布 阿里巴巴以3.8万亿市值位列第一

2020-01-09 09:33:43 阅读(173)
2019胡润中国500强民营企业发布 500强民企榜单排名一览

2019胡润中国500强民营企业发布 500强民企榜单排名一览

2020-01-09 09:18:19 阅读(146)