北京西山老年公寓“涅槃重生”打造特色“组团养老”

2019-06-20 09:25 阅读(0)

  记者日前获悉,因资金问题停工3年的北京西山老年公寓项目已经复工,13栋建筑主体工程已经基本完工,预计8月份即可进入内部装修和园林建设,明年三季度实现开业入住。

  北京西山老年公寓位于北宫国家森林公园东门,紧邻西六环,距天安门只需40分钟车程。项目可俯瞰北宫国家森林公园,所在区域PM2.5、负氧离子含量等空气质量指标均明显优于市区,是北京近郊非常稀缺的健康养老项目。

北京西山老年公寓项目

从北宫国家森林公园内远眺北京西山老年公寓

  据项目投资方介绍,在相关政府部门的大力支持下,因项目停工带来的历史遗留问题已全部顺利解决。投资方聘请国内养老行业顶级的设计规划团队和运营管理团队,结合项目特点对整个项目的定位、规划做了重大调整,将把项目打造成北京首个以“组团养老”和“亲情养老”为特色的高品质养老项目。

  据项目规划负责人介绍,北京西山老年公寓原有建筑设计的优、缺点都非常明显——主要优点是建筑密度低,除了13号综合楼,其余建筑均为三层的小洋楼,而且全部装有电梯,居住舒适度好。同时,由于项目地处山坡而且地势北高南低,因此项目的地下一层南向均有良好的日照条件;主要缺点则是部分原有户型面积偏大。

  针对上述特点,项目针对活力长者规划了两大主力产品:一是“墅式合院”,打破原有户型格局,拆大为小,每3-6户形成一个居住组团,并将地下一层改为组团的共享客厅,不仅大幅降低了长者的入住门槛和使用成本,而且为亲朋好友实现“组团养老”提供了完美解决方案。二是“亲情居”,将不便拆分的户型进行适老化改造,使那些刚退休的年轻长者能够和父母住在一起互相照顾,安享晚年。社区内部将提供各类居家上门服务,为这些子女尽孝提供专业的照护支持。

  同时,为了解决入住长者“一站式”养老的需求,项目按照CCRC(持续照料退休社区)的经营理念,一方面,在项目内部规划了5000平米的社区服务中心,将为入住长者提供餐饮、医疗、康复、社交、娱乐、学习成长等全方位的服务;另一方面设立了护理院,将聘请来自原北京市第一社会福利院的专业运营管理团队,为需要长期照护的长者提供全方位的专业服务。

北京西山老年公寓项目

西山老年公寓护理楼,远处为“亲情居”

  目前,北京已经成为全国老龄化程度最高的地区之一。截至2018年末,全市常驻老年人口已达370万,每4个户籍人口就有一位年龄超过60岁。面对巨大的养老需求,北京市先后出台了一系列优惠政策,鼓励社会资本投身养老产业。2018年11月,北京市民政局在《北京市养老服务机构监管办法》中明确,允许自建、自有养老设施采取会员卡的模式进行销售。2019年4月,国务院办公厅印发《关于推进养老服务发展的意见》(简称国28条),不仅确认了会员卡的合法性,而且为养老项目通过股票、债券市场融资提供了政策支持。同月,原住建部《养老服务设施用地指导意见》到期废止,解除了对于自持养老项目户型和租赁期限的“紧箍咒”。

  “得天独厚的地理位置,特色鲜明的精准定位,巨大的市场需求,加上一系列利好政策的出台,让我们对北京西山老年公寓项目充满信心!”项目投资方负责人对记者说。

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