2016香港房价预计将下跌30% 或迫使“降低首付比例”

2016-01-20 13:12 阅读(0)

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  至诚网(www.zhicheng.com)01月20日讯

  去年第四季度香港房价下跌7.5%。分析机构纷纷预测,这不过是香港新一轮楼市泡沫破灭的起点,2016年才是房价下跌的重头戏。市场预期香港政府会放松购房政策来刺激房市,继CLSA预期港府将调整印花税之后,美银认为,相比调整印花税,降低首付比例可能性更大。

  金管局最近一次调高首付比例是在2015年2月:700万港币以下房产的首付比率从30%提高到40%,1000万以上的房产首付比率从40%提高升50%。

  彭博援引美银美林大中华区房地产研究主管Raymond Ngai周二在新闻发布会上称,香港房价从9月以来已经下降了8%,如果再降5%至10%,预期金管局将放松首付限制。

  如果房价较一年前下调了10%至15%,我不认为还需要付40%至50%的首付款,对银行来说,目前的贷款价值比率非常安全。预期首付比例将下调至30%至40%区间。目前印花税征收可令外国购房者购买豪宅的成本增加23%,预期印花税还将持续一段时间。

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