中经国富:金融环境改善,资产配置进入“去房产”时代

2019-12-04 15:03 阅读(0)

  过去的20年来,房地产一直是居民财富的重要来源,买房炒房成了众多中国家庭财富增长的主要手段。据《2018年中国城市家庭财富健康报告》显示,中国城市家庭资产中的住房资产占比高达78%,而今,随着政府重申“房住不炒”,并积极推进各项限购政策的落地,房价告别暴涨时代。

  更重要的是,近期,业内预计明年中国经济可能有一些新变化,一方面,中国制度红利得到持续上扬,另一方面政府对降低金融风险,改善金融环境的系列举措,都将有效缓解宏观经济下行压力。

  中经国富资产配置专家对此进一步阐释,对中国家庭来说,房产获利时代终结,金融环境明显改善,国民资产配置方式必然重构,更多的资产将进入良性有序的金融市场中,房产有望被其它投资机会所代替,可以说,国民资产配置正进入“去房产”时代。

中经国富是什么公司

(网图)

  2020年,政策红利持续+金融环境改善,有效缓和经济下行压力

  我们都知道,全球经济正处于一个并不短的下行周期中,各国都在积极应对,中国的努力更是有目共睹。

  在近期举行的中国宏观经济论坛上,中国人民大学副校长刘元春代表论坛研究团队发布了《中国宏观经济分析与预测——结构调整攻坚期的中国宏观经济》(下称《报告》)。《报告》指出,明年中国经济还可能有一些新变化,部分周期性力量的反转以及中国制度红利的持续改善将是2020年最为值得关注和期待的新变化,这些将使宏观经济下行有所缓和。

  《报告》同时认为,随着各类杠杆率的稳定、应付债务增速的下降、高风险机构的有序处置、金融机构资本金的补足、监管短板的完善使金融风险趋于收敛,化解金融风险的攻坚战取得了阶段性胜利,金融环境将得到明显改善。同时,中国庞大的市场、多元化出口路径、齐全的产业、雄厚的人力资源、开始普及的创新意识和创新竞争、强大的政府及其控制能力,决定了中国经济的韧性和弹性将在2020年进一步强化。

  刘元春表示,新一轮更加积极的财政政策和边际宽松的稳健货币政策将进一步发力,这与2020年全面小康带来的社会政策红利以及全球同步宽松带来的全球政策红利,一起决定了2020年的政策红利大于前几个年份。

  中经国富资产配置专家表示,金融环境的有效治理,包括房产在内的政策红利持续上扬,对于中国家庭来说,都是一个积极的信号,房地产的投资属性已明显减弱,以房产为核心的资产配置已不再合适,家庭财富保值增值,需要重新考虑更科学的资产配置方向。

  “去房产”时代,科学的资产配置应更灵活多元

  尽管经济形式下滑明显,但在过去的近20年里,国民财富增速却非常惊人。2008年前一度高达20%左右,即使之后有所下降,仍维持在12%左右的增速。据统计,截至2018年底,我国居民总资产规模已达465万亿元人民币,仅次于美国,位于全球第二,在这465万亿中,房产和储蓄仍是主要支撑。

  这正是由于国民普遍缺乏专业的财富管理知识,往往是跟风式投资理财,要么保守观望,要么看到某类资产一时赚钱,一窝蜂跟进,风险也就伴随其中。

  对此,中经国富资产配置专家表示,资产配置的核心永远是寻找最优最适合自己的资产去配置,即使现在流行的“4321法则”,也不一定适用所有的家庭,“你让一个资产超过1000万元的家庭,拿出30%即300万元用于衣食住行,让老年人拿出40%用于投资,明显都是不现实的。

  如今,随着政策利好及金融环境改善,人们需要更合理、科学、长远、多元的适合自己需求的资产配置模式。那么,什么样的配置方案是科学的呢?

  业内认为,家庭资产大体可分为三类:一是防御型资产,用于维持基本生活水平,保障家庭基本的生活所需;二是市场型资产,用来抵御通胀,实现财富稳定增长,承担市场平均风险并获得平均收益;三是进攻型资产,尽可能实现资产增值,达到财富等级进阶,尽管承担更高风险,但是只要配置得当,效果显著。应根据个人所处人生的不同时期,来实现投资组合的最佳配置,比如成立家庭前,可大胆配置进攻型资产,家庭期可增加市场性资产,而进入晚年生活就需要重点配置防御型资产等。

  关于中经国富

  中经国富是国内优秀的综合社区服务机构,以经国富民、守护幸福为宗旨,精选国内外一流合作机构,致力为中国千万家庭提供养老、健康、保险、教育、文化、法律、财富等方面的多元化、一站式服务。公司以专业团队和深厚的资源实力为支撑,深入社区为客户提供综合性、高效率的全周期服务,真正实现与客户共同成长,切实帮助客户提升家庭风险防御能力和家庭财富的保值增值能力。

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