三四线城市房价最新消息 为什么三四线城市房价上涨

三四线城市房价最新消息 为什么三四线城市房价上涨
  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月17日讯

  三四线城市房价走势2019

  房子不论是年轻人还是中老年人都在时时刻刻关注,一些有理想有骨气的年轻人是不想靠家里买房,所以自己努力打拼买房子,年纪大的呢,是想为自己的孩子买个房子,减轻孩子的负担,现如今一线二线城市的房价都已经稳趋下来了,三线四线城市还在有所起伏,房价的问题其实早在两年前就是已经在持续上涨的趋势变为平稳,所以我们看到的三四线城市个别楼盘的热卖不能够代表整个房价的趋势。

  三四线的房价看起来还在坚挺,其实并不是这样的,那些所谓的看起来只不过是市场残留的余温,我们大家都觉得房子拆了肯定还是要买的,但这些都是错觉,是虚火不会坚持太久的,大家要保持清醒的状态。

  之所以会说三四线城市的房价不会撑太久,首先我们要分析一下三四线城市在之前上涨的原因,企业疯狂的拿高供应量和棚改带来的高需求量,所以购买者才会蠢蠢欲动。

  高供应量,是因为三四线城镇持续建设,配套设施不断翻新,道路的修建让开发商加快占地造楼的步伐,供应数量和质量都比以前增加。而且有很多的开发商在一二线城市买地都会受限制,所以掉头向三线四线城市买地建楼。我们都知道碧桂园,碧桂园的财务报告显示,2018年会有接近五成的销售额来源于三线四线城市。

  以前三四线城市购房需求基本上都是来源于户口,农村户口在自己所在的失去或是县城购房就会变成市民户口,就是抓住了这个需求,所以才会有棚改政策。

  所谓棚改,就是地方政府拆了拆迁户的房子,然后在把拆房子的补贴钱给拆迁户,地方政府转手在把地高价卖给开发商,这样的话拆迁户的房子没有了,就可以拿拆迁款去找开发商买房子。

  这样一来二去,可以解决原来的存量,又产生了新的需求,这么一来创造出来一批购买能力的群体,售楼部的销售又可以大赚一笔了。

  有可靠数据,我们可以看出,几个省份合起来的三四线市场销售已经占据超过5成,所以棚改这一举动,棚改,对三四线的楼市起到了很大的作用。

  棚改在三四线城市带给很多开发商福利,最大的收益者应该就是碧桂园,碧桂园的崛起就是再三线四线的奉献,碧桂园在棚改的驱动下,销售额占比是非常之高,高达63%。

  我们中国大部分三线四线城市表面上看起来远远落后于其他城市,人口吸引力没有其他那多人,楼市下行的大趋势下,开发商头也大,再加上土地流拍,财政收入也随之减少,无奈紧挨着取消限售。

  小编认为,涨的爽,跌的更爽,因为一些不可抗拒的的因素才会涨幅,假如你是需要买房,该买还是得买,家人和自己的需求是第一位的,如果说是短期投资,不急需,可以暂时缓缓,把这个事情放一放。

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