70城最新房价出炉 2019年2月70城房价有哪些新变化?

70城最新房价出炉  2019年2月70城房价有哪些新变化?
  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月15日讯

  3月15日,国家统计局发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动的情况。

  据统计的相关数据显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品房价格下降的城市有9个,上涨的城市有59个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为2.3%,最低为下降0.1%。而与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有0个,上涨的城市有69个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最高涨幅为24.2%,最低为下降0%。

  首先,从环比来看,一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨,二手住宅环比下降。

  官方数据显示,据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:北京下降0.2%,上海和广州分别上涨0.3%和1.1%,深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中:北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%,上海和广州分别下降0.1%和0.2%。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

  对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,“2月份,各地继续落实地方调控主体责任,坚持因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。”

  其次,从同比来看,一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大,二手住宅涨幅回落;二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大。

  官方数据还显示,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点,比上年同月回落1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%,涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

  三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

  对于前2个月的房价,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,今年1-2月份全国商品房均价为8952元/平方米,相比去年全年8544元的水平,目前房价继续上涨。而从绝对数据看,上涨了408元。

  就此,他认为,其中一个很重要的原因是,近期高端楼盘的预售证发放明显加快,物业结构调整带来了价格的继续上涨。

70城房价指数

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