2019公积金提取新政策 成都住房公积金提取征求意见

2019公积金提取新政策 成都住房公积金提取征求意见
  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月7日讯

  据市政府网消息,《成都住房公积金提取管理办法(征求意见稿)》公开征求意见。该意见稿明确,在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的可申请提取住房公积金账户内的存储余额。

成都公积金提取新政策

  在工程竣工验收后两年内可申请提取一次,提取总额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且不超过因增设电梯所产生的实际支付费用。该办法自2019年9月1日起施行。

  原文如下:

  成都住房公积金提取管理办法

  (征求意见稿)

  第一章 总则

  第一条 为加强本市住房公积金提取管理,规范住房公积金提取行为,维护缴存职工的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》和《四川省住房公积金提取管理办法》等规定,结合本市实际,制定本办法。

  第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金的提取管理。

  第三条 住房公积金管理委员会(以下简称管委会)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金提取的具体管理措施,并监督实施。

  第四条 住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)是本市住房公积金提取管理机构,负责审批住房公积金提取申请、记载职工住房公积金提取情况、防范和查处违规提取行为以及承担国家、省、市规定的其他职责。

  第二章 提取范围

  第五条 职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金账户内的存储余额:

  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)偿还自住住房贷款本息的;

  (三)本市无房职工租房自住的;

  (四)在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的;

  (五)本人或配偶、父母、子女患重大疾病的;

  (六)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活困难的;

  (七)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的;

  (八)离休、退休的;

  (九)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  (十)出境定居的;

  (十一)与单位终止劳动关系两年仍未重新就业的;

  (十二)非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系,未在异地继续缴存,账户封存或托管满半年的;

  (十三)死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请);

  国家和省、市规定的其他情形。

  第六条 职工符合本办法第五条第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(七)款情形提取住房公积金的,配偶可同时提取本人住房公积金账户余额。

  第七条 职工符合本办法第五条第(八)、(九)、(十)、(十一)、(十二)、(十三)款情形提取住房公积金的,应一次性提取职工本人住房公积金账户内全部余额,同时注销职工住房公积金账户。

  第三章 提取条件

  第八条 职工及其配偶在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息、租赁住房和既有住宅增设电梯的住房消费行为的,只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。

  职工及其配偶在公积金中心有未结清住房公积金贷款余额的,依据本办法第五条第(八)至(十三)款所提住房公积金金额应用于偿还住房公积金贷款。

  第九条 职工发生住房消费,申请提取住房公积金,房屋地址应与职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地一致。职工及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房,在四川省行政区域内购买商品住房及再交易住房,申请提取住房公积金,不受户籍所在地和工作所在地限制。

  第十条 同一套住房已经申请了住房公积金贷款,不能再同时提取住房公积金用于支付购房首付款,可在贷款一年后提取住房公积金用于支付购房贷款本息。

  第十一条 无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工,不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。

  第十二条 职工及其配偶在本市无自有产权住房且租房用于自住,申请提取住房公积金,租赁房屋应在本市行政区域内,职工应连续足额缴存住房公积金满3个月。承租多套住房的,只能就一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。

  职工租住住房由单位或住房租赁企业统一提供的,提取业务可由单位或住房租赁企业代办。

  第十三条 职工本人或配偶、父母、子女患重大疾病或遭遇突发重大自然灾害申请提取住房公积金,申请条件和申请范围由公积金中心根据相关部门管理规定结合实际情况确定并对外公布。

  第十四条 同一职工两次离职提取业务办理时间应间隔12个月(含)以上。

  第十五条 个人自愿缴存者有本办法第五条第(一)至(七)款、第(十)款、第(十三)款情形之一的,参照本办法相关规定可申请提取住房公积金。

  第十六条 个人自愿缴存者没有公积金贷款余额的,自愿缴存协议终止且账户封存满半年后,可申请提取职工自愿缴存的个人住房公积金账户内的余额。

  第四章 提取频次及额度

  第十七条 购买本市行政区域内商品住房(含现房)申请提取住房公积金,应自购房合同备案登记之日起五年内申请,未取得住建部门备案登记商品房现售合同的,应自取得不动产权证书之日起五年内申请;

  所购商品住房在本市行政区域以外,应自取得不动产权证书或购房款发票之日起五年内申请提取一次。

  提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且不超过实际已支付购房款(不含按揭贷款金额)。

  第十八条 购买再交易住房(含拍卖住房)申请提取住房公积金,应自取得不动产权证书之日起五年内申请。

  所购再交易住房在提取申请前12个月内办理过购房提取,或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的,应自取得不动产权证书之日起满12个月后,五年内申请提取一次。

  提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且不超过契税完税计税金额或住建部门网签合同记载的房屋买卖成交价减去购该套住房按揭贷款金额。

  第十九条 购买政策性住房、征收安置房申请提取住房公积金,提取频次及额度应符合以下规定:

  (一)购买政策性住房申请提取住房公积金,应自取得住建部门备案登记的购房合同或不动产权证书之日起五年内申请提取一次。

  (二)购买征收安置房申请提取住房公积金,应自取得购房款发票或收据后五年内申请提取一次。

  (三)购买政策性住房、征收安置房申请提取住房公积金,提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且不超过实际已支付购房款(不含按揭贷款金额)。

  第二十条 建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金,应自取得审批文件起五年内申请提取一次。

  提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且不超过实际已支付费用。

  第二十一条 偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金,应在偿还购房贷款满12个月(含)后申请提取,之后每次提取申请应间隔12个月。还贷期间职工结清购房贷款本息的,在贷款结清后五年内可申请提取一次。

  提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息,之后还贷提取金额不超过申请时最近12个月内已偿还的贷款本息。提前结清贷款本息的,不超过已结清的贷款本息金额。

  第二十二条 职工和职工配偶以外的共有人共同购买同一产权的自住住房,房屋已明确产权份额的,提取额度按各自产权份额提取住房公积金,没有明确份额的平均计提。职工两次(含两次)以上购买同一产权的自住住房,只能提取一次住房公积金,不能多次提取。

  第二十三条 职工在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯提取住房公积金,在工程竣工验收后两年内申请提取一次,提取总额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且不超过因增设电梯所产生的实际支付费用。

  第二十四条 职工租赁住房申请提取住房公积金,每季度可提取一次,提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且提取额度还应符合以下规定:

  (一)租赁合同已登记备案的,应在房屋租赁登记备案有效期内申请,提取金额不超过已支付的房屋租赁金额,租赁住房已支付房屋租赁金额计算方式为:

  住房租赁备案月租金金额×申请时已租赁备案时间(扣除已提取的租赁备案时间),且不超过本市规定的月度及年度租房提取限额。

  (二)租赁合同未登记备案的,职工每年累计提取金额不超过本市规定的年度提取限额。

  (三)租赁本市公共租赁住房的,应在租赁合同有效期内申请,提取金额按实际房租支出全额提取。

  (四)多人承租同一套住房的,在一个自然年度内,承租人租赁住房提取总额不超过当年度该套住房的提取限额。职工符合本条第(一)至(三)款中多项租房提取业务办理情形的,仅可选择办理一项租房提取业务。

  (五)公积金中心每年可根据我市住房租赁价格水平变化情况,调整租住商品住房限额执行标准,报管委会审议通过后公布执行。

  第二十五条 职工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病申请提取住房公积金,应自支付医疗费用起一年内申请提取,每半年可申请提取一次。可提取金额最高不超过申请时上月职工本人及配偶住房公积金账户余额之和,且不超过个人所负担医疗费用。

  第二十六条 依照本办法第五条第(六)款规定提取住房公积金,可提取金额最高不超过申请时上月职工及其配偶住房公积金账户余额之和,且不超过实际住房损失金额。

  第二十七条 依照本办法第五条第(七)款规定提取住房公积金, 被纳入本市最低生活保障范围期间每年可申请提取一次。可提取金额不超过申请时上月职工本人及配偶住房公积金账户余额之和。

  第三章 提取条件

  第八条 职工及其配偶在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息、租赁住房和既有住宅增设电梯的住房消费行为的,只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。

  职工及其配偶在公积金中心有未结清住房公积金贷款余额的,依据本办法第五条第(八)至(十三)款所提住房公积金金额应用于偿还住房公积金贷款。

  第九条 职工发生住房消费,申请提取住房公积金,房屋地址应与职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地一致。职工及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房,在四川省行政区域内购买商品住房及再交易住房,申请提取住房公积金,不受户籍所在地和工作所在地限制。

  第十条 同一套住房已经申请了住房公积金贷款,不能再同时提取住房公积金用于支付购房首付款,可在贷款一年后提取住房公积金用于支付购房贷款本息。

  第十一条 无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工,不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。

  第十二条 职工及其配偶在本市无自有产权住房且租房用于自住,申请提取住房公积金,租赁房屋应在本市行政区域内,职工应连续足额缴存住房公积金满3个月。承租多套住房的,只能就一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。

  职工租住住房由单位或住房租赁企业统一提供的,提取业务可由单位或住房租赁企业代办。

  第十三条 职工本人或配偶、父母、子女患重大疾病或遭遇突发重大自然灾害申请提取住房公积金,申请条件和申请范围由公积金中心根据相关部门管理规定结合实际情况确定并对外公布。

  第十四条 同一职工两次离职提取业务办理时间应间隔12个月(含)以上。

  第十五条 个人自愿缴存者有本办法第五条第(一)至(七)款、第(十)款、第(十三)款情形之一的,参照本办法相关规定可申请提取住房公积金。

  第十六条 个人自愿缴存者没有公积金贷款余额的,自愿缴存协议终止且账户封存满半年后,可申请提取职工自愿缴存的个人住房公积金账户内的余额。

  第四章 提取频次及额度

  第十七条 购买本市行政区域内商品住房(含现房)申请提取住房公积金,应自购房合同备案登记之日起五年内申请,未取得住建部门备案登记商品房现售合同的,应自取得不动产权证书之日起五年内申请;所购商品住房在本市行政区域以外,应自取得不动产权证书或购房款发票之日起五年内申请提取一次。

  提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且不超过实际已支付购房款(不含按揭贷款金额)。

  第十八条 购买再交易住房(含拍卖住房)申请提取住房公积金,应自取得不动产权证书之日起五年内申请。所购再交易住房在提取申请前12个月内办理过购房提取,或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的,应自取得不动产权证书之日起满12个月后,五年内申请提取一次。

  提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且不超过契税完税计税金额或住建部门网签合同记载的房屋买卖成交价减去购该套住房按揭贷款金额。

  第十九条 购买政策性住房、征收安置房申请提取住房公积金,提取频次及额度应符合以下规定:

  (一)购买政策性住房申请提取住房公积金,应自取得住建部门备案登记的购房合同或不动产权证书之日起五年内申请提取一次。

  (二)购买征收安置房申请提取住房公积金,应自取得购房款发票或收据后五年内申请提取一次。

  (三)购买政策性住房、征收安置房申请提取住房公积金,提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且不超过实际已支付购房款(不含按揭贷款金额)。

  第二十条 建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金,应自取得审批文件起五年内申请提取一次。

  提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且不超过实际已支付费用。

  第二十一条 偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金,应在偿还购房贷款满12个月(含)后申请提取,之后每次提取申请应间隔12个月。还贷期间职工结清购房贷款本息的,在贷款结清后五年内可申请提取一次。

  提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息,之后还贷提取金额不超过申请时最近12个月内已偿还的贷款本息。提前结清贷款本息的,不超过已结清的贷款本息金额。

  第二十二条 职工和职工配偶以外的共有人共同购买同一产权的自住住房,房屋已明确产权份额的,提取额度按各自产权份额提取住房公积金,没有明确份额的平均计提。职工两次(含两次)以上购买同一产权的自住住房,只能提取一次住房公积金,不能多次提取。

  第二十三条 职工在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯提取住房公积金,在工程竣工验收后两年内申请提取一次,提取总额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且不超过因增设电梯所产生的实际支付费用。

  第二十四条 职工租赁住房申请提取住房公积金,每季度可提取一次,提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且提取额度还应符合以下规定:

  (一)租赁合同已登记备案的,应在房屋租赁登记备案有效期内申请,提取金额不超过已支付的房屋租赁金额,租赁住房已支付房屋租赁金额计算方式为:

  住房租赁备案月租金金额×申请时已租赁备案时间(扣除已提取的租赁备案时间),且不超过本市规定的月度及年度租房提取限额。

  (二)租赁合同未登记备案的,职工每年累计提取金额不超过本市规定的年度提取限额。

  (三)租赁本市公共租赁住房的,应在租赁合同有效期内申请,提取金额按实际房租支出全额提取。

  (四)多人承租同一套住房的,在一个自然年度内,承租人租赁住房提取总额不超过当年度该套住房的提取限额。职工符合本条第(一)至(三)款中多项租房提取业务办理情形的,仅可选择办理一项租房提取业务。

  (五)公积金中心每年可根据我市住房租赁价格水平变化情况,调整租住商品住房限额执行标准,报管委会审议通过后公布执行。

  第二十五条 职工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病申请提取住房公积金,应自支付医疗费用起一年内申请提取,每半年可申请提取一次。可提取金额最高不超过申请时上月职工本人及配偶住房公积金账户余额之和,且不超过个人所负担医疗费用。

  第二十六条 依照本办法第五条第(六)款规定提取住房公积金,可提取金额最高不超过申请时上月职工及其配偶住房公积金账户余额之和,且不超过实际住房损失金额。

  第二十七条 依照本办法第五条第(七)款规定提取住房公积金, 被纳入本市最低生活保障范围期间每年可申请提取一次。可提取金额不超过申请时上月职工本人及配偶住房公积金账户余额之和。

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