北京房价2020最新价格 5月新房成交创10个月新高

2020-06-10 18:29

  近期,北京新房入市步伐进一步加快!

  记者梳理北京市住建委网站住宅预售项目信息时发现,仅6月5日一天,就有7个项目获发预售证,而5月全月是11个。

  就在上周末,北京这7个项目集中开盘,多个项目成交火爆,其中一项目开盘14分钟即售罄了。

  尽管北京5月新建住宅网签量创近10个月来新高,但是6月第一周的成交有所回落了,6月全月市场走势如何?

  对此,接受记者采访的业内人士认为,5月的热销项目在增多,但与此同时,北京楼市依然存在大量滞销项目,甚至形成了滞销区域,6月新房市场依然会保持这一趋势,但随着新开盘项目的产品升级,以及更趋合理的定价,热销盘会逐渐增多。

北京房价走势最新消息2020

  多个项目集中开盘,单周供应量创新高

  记者梳理北京市住建委网站住宅预售项目信息时发现,仅6月5日一天,就有7个项目获发预售证,加上6月4日发的1个,6月以来共发了8个预售证,而5月全月是11个,4月是14个,1、2、3月分别是7个、1个、3个,新房入市明显加快。

  这些项目分别位于石景山、海淀、丰台、大兴、顺义、昌平等区域,其中,多数为不限价的普通商品住宅项目。

  上个周末,北京这7个获得预售证的项目集中开盘。据合硕机构首席分析师郭毅统计,这7个预售项目共提供了4139套住宅,单周供应量超过4月整月,更创下自2014年8月以来,近303周的供应新高。

  其中,多个项目开盘销售火爆,如位于石景山区的长安九里,首次开盘240套房源,参与人数超过500人,开盘14分钟即售罄了,成交金额超过20亿元。

  对于长安九里项目销售火爆的原因,郭毅对记者表示,这是由于产品和价格的均好性决定的。当下,石景山主城区的限竞房已经基本售罄,长安九里的上市,开启石景山重回商品住宅赛道的序幕。城六区的置业门槛早已达到8万~10万的价格高位,该项目首期7万+的价格低于购房者预期。在产品品质提升与价格预期看涨的双重作用下,石景山再度发力。

  记者从石景山区另一个同日开盘的项目长安云尚售楼处了解到,一期开了7栋楼共计356套房源,开盘卖了三百套左右,单价在6.7万~7.2万左右,开盘当天销售金额18.5亿元。

  据郭毅粗略计算,仅周末两天,数个项目的开盘认购就已合力创下超百亿金额,石景山更是热力惊人,新开项目的认购额几乎占到北京楼市的半壁江山。

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