北京房屋“养老金”是什么?具体怎么用、如何补?

2020-05-08 16:22

  小区电梯坏了用什么钱修?房屋防水漏雨呢?答案是住宅专项维修资金,又称房屋“养老金”。多年来,趴在账上的“养老钱”使用难是不少小区反映的问题。《北京市物业管理条例》首次提出,当专项维修资金余额不足首期筹集金额30%时,50%的公共收益金额应当优先用于补充专项维修资金。

房屋养老金

  “今年,我们准备申请动用专项维修资金,把小区屋面防水给修一下。”这是东四环某商品房小区业委会的2020年计划。作为一个建成十几年的小区,业主一次都没动用过专项维修资金,当年交的钱一直趴在账户上。

  住宅专项维修资金,又被称为房屋“养老金”,是购房款之外,由购房人按规定标准缴纳的、专项用于住宅楼房和小区共用部位共用设施设备维修养护的资金,作用是维护房屋的正常运转。

  多年来,关于房屋“养老金”怎么用,一直有两种争议:一部分业主抱怨使用难,想动却动不了;一部分业主担心用太多,未来再想用没余额。
 

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