上海房价最新走势2020 五一上海新房成交量如何

2020-05-08 11:55

  刚刚过去的“五一”假期,上海新建商品住宅成交15.7万平方米,不仅超过平时一周的成交量,而且远超2019年和2018年同期的5.1万平方米和7.9万平方米,创下近三年来新高。值得注意的是,上海高端项目在假期表现活跃,支撑起新房交易的半壁江山。

  上海中原地产市场分析师卢文曦向记者分析:“今年‘五一’假期成交量好于去年,在意料之中,4月最后一周多个项目集中开盘为假日楼市准备了充分货源。而假期增加至5天,有助于大家在假期进行看房、购房。

  另一方面,基于疫情因素,长途旅游的人也少了,大多在上海或者上海周边短途游,还是能留出一定时间关心楼市。加上假期天气不错,为看房创造了条件,售楼处里恢复往日的热闹场景,进一步提升了市场向好的信心。”

上海房价走势最新消息2020

  高端项目占半壁江山

  事实上,“五一”假期对于上海楼市而言从来都不是成交高峰。据中原地产数据,2019年“五一”假期(5月1~4日)上海新建商品住宅成交5.1万平方米;2018年‘五一’假期(4月29日~5月1日),上海新建商品住宅成交7.9万平方米。

  随着疫情逐渐好转,大多数人选择在假期短途出游,因此不少业内人士戏称:“五一”假期能看房买房的都是“真爱”。今年小长假(5月1~5日)期间上海新建商品住宅成交15.7万平方米,不仅超过平时一周的成交量,而且较去年同期增加207.8%。

  “假期里卖的很好,小房型除了一套顶楼的,其他售罄了。”上海市区内环一改善型楼盘项目置业顾问王莉告诉记者。

  记者在该项目售楼处现场看到,这个主打江景的楼盘第4次加推均价为95000元/平方米,销控表上总价近千万元的房子已经接近售罄。“五一”期间推出的几套特价房源中,有两套总价980万元左右的房源被售出。“最近动迁力度大,很多人拆迁了来买房,不愁卖的。”王莉说。

  值得注意的是,今年“五一”假期上海楼市高端项目成交活跃,支撑起楼市交易半壁江山。从中原地产统计情况来看,假期5天,以改善型产品为代表的浦东在各区域市场排名第一,成交量逼近3万平方米;高端项目较多的徐汇区一共成交1.8万平方米,排名全市第三。

  另一个改善型产品的典型区域是新静安(原闸北),以1.6万平方米成交量排名全市第五;而松江、原南汇这些刚改以及首次置业关注度较高的区域假期也有稳定表现,松江成交2万平方米,原南汇成交1.6万平米;宝山、青浦这些传统交易大区成交也超过1万平方米。

  “在大势的烘托下,‘量增价稳’的大格局有利于市场稳定发展,在此背景下,红5月成交有望看高一线。”卢文曦判断。

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