存量房贷利率“换锚”正式开始!
根据央行规定，存量浮动利率贷款定价基准转换已于3月1日启动，“换锚”工作将持续近六个月，到8月底前完成。存量浮动利率贷款中，商业性个人住房贷款，也就是我们俗称的房贷，占很大一部分。
虽然房贷“换锚”大幕已经拉开，可不少人心里还有一些疑问。别着急，经社君精心挑选了9个大家普遍关心的问题，为你答疑解惑。
① 何为房贷“换锚”?
买过房的朋友都知道，房贷过去的定价基准是贷款基准利率，银行会与个人协商，按照基准利率上浮或下浮多少来确定最终的房贷利率。
转换后，房贷的定价基准变成了贷款市场报价利率，也就是LPR，最终房贷利率确定的方式也就变成了LPR加点(加点可为负值)。由于房贷时间基本都在5年以上，所以这里的LPR指的也是5年期以上LPR。相比于贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化。
所谓“换锚”，就是要把过去存在的以贷款基准利率为定价基准的贷款转换为锚定LPR，由于这些贷款的数量比较多，所以需要一段比较长的时间来完成。
