2019年12月70城房价数据出炉 连续7个月超20城二手房价下跌

2020-01-17 11:25 阅读(0)

  国家统计局16日公布的70城房价数据出现了一些变化。

  2019年12月,新房和二手房价格上涨的城市数量明显增加,打破了此前连续6个月减少的趋势;房价涨幅有所扩大,一线城市二手房价格涨幅有所扩大,二三线城市新房价格涨幅略微扩大。值得注意的是,深圳二手房价涨幅跃居全国第二,已经连续4个月涨幅位居前五。

2019年12月70城房价

  这是否意味着市场有回暖趋势?

  业内人士认为,新房价格有所失真,从能够真实反映市场情况的二手房市场来看,已经连续7个月超过20个城市房价下调,楼市拐点已经出现,部分城市暂时回暖不改整体市场降温的趋势,未来房价下跌的压力依旧不小。

  连续7个月超20城二手房价下跌

  从房价环比上涨城市数量来看,2019年12月,70大中城市中,新房价格上涨城市有50个,比11月增加6个,上涨城市数量打破了此前连续6个月减少的局面;二手房价上涨城市数量为38个,比11月增加6个。

  从房价环比涨幅来看,一线城市新房价格涨幅回落,二手房价涨幅略有扩大。

  初步测算,4个一线城市新房价格环比上涨0.2%,涨幅回落0.4个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%,上海持平,广州下降0.3%;二手房价格环比上涨0.4%,涨幅扩大0.2个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%,广州持平,上海下降0.2%。

  与此同时,二三线城市新房价格环比涨幅微扩。

  初步测算,31个二线城市和35个三线城市新房价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点;二线城市二手房价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同;三线城市环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  根据上海易居房地产研究院统计,2019年12月,70城一、二手住宅价格环比涨幅分别为0.35%和0.15%,相比11月分别扩大0.5和0.03个百分点。

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