香港首家房企无偿捐地27万多平方米 土地价值30亿

  香港新世界发展有限公司(下称:新世界)25日宣布,将捐出部分农地用于兴建公共房屋等,希望纾缓香港社会房屋短缺问题。 新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚在集团业绩发布会上宣布,集团将捐出不同地点总共300万平方英尺(合27万多平方米)的农地,对象包括特区政府、社会企业或慈善团体,用于兴建公共房屋及相关设施,以回馈社会。

香港首家房企无偿捐地

  香港“东网”报道指出,上述面积的农地,其中邻近天水围港铁站的三块合计2.8万平方英尺地皮经已捐出,将兴建全港首个大型“创意社会房屋”项目“光村”,涉及逾100个单位,预计可以有累计一万人受惠,三块地皮最快2022年可以启用。《南方都市报》报道称,这三块地皮以象征式的1港币租金捐出。

  由此,新世界发展成为香港首家无偿捐地以解决社会民生问题的企业。 另外,“光村”主要服务对象为有孩子的低收入家庭,租金按住户的收入和支出而厘定,没有特定的租金价格。

  天水围“光村”地皮 图自“东网” 若以地政总署最新收回农地特惠补偿每平方英尺1124港元计算,新世界计划捐出的300万平方英尺农地,总价值约33.7亿港元(约合30.6亿人民币)。

  据港媒统计,新世界目前应占农地土地储备接近1700万平方英尺,主要在元朗区(近1100万平方英尺)。本次捐出土地规模占该公司拥有农地比例近五分之一。 300万平方英尺有多大呢?以香港维多利亚公园面积为190万平方英尺计算,新世界捐出的农地面积约为1.5个维园。

  新世界于1970年由郑裕彤领导创立,现为香港恒生指数成分股之一,与新鸿基地产、恒基兆业地产、长实集团等同为香港地产巨头。郑志刚是郑裕彤之孙,有“郑氏家族第三代接班人”之称。

  出生于1979年的郑志刚毕业于哈佛大学,于2003年取得东亚研究文学士(荣誉)学位。自哈佛毕业后,他往京都留学一年, 修读日本艺术和文化。

  2014年,他获得萨凡纳艺术与设计学院( SCAD )的人文学科荣誉博士学位,以及岭南大学的荣誉院士。

  郑志刚在25日的集团业绩发布会上 图自港媒 郑志刚25日表示,300万平方英尺的农地中,有100万平方英尺计划和社会企业“要有光”合作,其余200万平方英尺则欢迎其他非营利机构,包括捐予政府兴建公共租住房屋。 为了避免外界觉得新世界以慈善活动“并地”,郑志刚指出,所捐出的农地都不会与集团现有项目毗邻,故不会发生“利益输送”的情况。

  他强调,集团一直关注香港住房问题,两年前已在私人发展商之中率先推出首次置业贷款,本次捐地是集团自身的计划,与政府或政党任何的计划无关。 “要有光”创办人余伟业表示,获新世界捐赠的上述三块农地可使用至2047年,需要转换土地用途才能建屋居住,目前预计2022年落成启用,每个单位约300平方英尺。

  至于“光村”的租金水平,余伟业称,会视住户支付能力而定。例如,若有住户需要支付医疗开支,则可缴付较便宜的租金,而非固定租金。 据他介绍,新世界会负责部分建筑费用。有需要的家庭需要经过社工的网络甄选,主要服务对象为有孩子的低收入家庭,租金按住户的收入和支出而厘定,没有特定的租金价格。

  入住家庭需要在两至三年后搬出,期间社工会协助家庭找工作或训练等,以期提升家庭收入。

  截图自“要有光”官方网站 新华社报道指出,随着房屋短缺问题日益凸显,香港社会近期就增加土地供应展开热议,部分房地产商也作出回应。 新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联曾表示,明白香港房屋供应严重短缺,愿意积极配合特区政府增加房屋供应的措施,并会尽最大努力加快兴建住宅项目;

  原则上支持及欢迎特区政府引用《收回土地条例》,收回农地以加快兴建公营房屋;积极配合特区政府提出的“土地共享先导计划”。 对于新世界本次捐出农地,恒基地产对“东网”表示,此前曾捐地兴建安老院舍,青年宿舍及提供单位作过渡性房屋,该公司乐意与政府磋商,积极协助增加房屋供应,照顾不同阶层的需要。

  长实集团则回应指,农地用作房屋发展,可能需要较长时间才能让有需求的人士受惠,该集团会就此作出研究。

返回顶部

返回首页