深圳近20年最强土拍 “单限双竞”入场券昂贵

2019-06-24 09:25 阅读(0)
  至诚网(www.zhicheng.com)6月24日讯

  6月24日,深圳将迎来一场针对五宗住宅要地的拍卖争夺。这也是近二十年来,深圳土地招拍挂市场最大数量的一次宅地供应,被业内誉为“史诗级土拍”。

  此次土拍吸引了超过80家房企参与,其中不乏万科、中海、保利、新城、华润等排名前十的房企,而佳兆业、招商蛇口、深业、金地、卓越等本土开发商更是积极应战。其中,深业与万科、佳兆业与力高组成联合体,甚至参与了全部地块的竞拍。据深圳乐居,截至拍卖前三天,房企缴纳的保证金已经高达1100亿元。

  据一个月前深圳市土地房产交易中心发布公告,深圳以挂牌方式公开出让五宗居住用地的使用权,累计供应土地面积约为17万平方米,建筑面积约为69万平方米。

  相较于2017全年仅挂牌2宗宅地,2018年全年挂牌13宗地块(其中6宗为“只租不售”的深圳市人才安居集团所持,2宗在深汕合作区内),此次条件限制相对宽松的5宗地供应,对于土地资源稀缺的深圳而言,确如市场所言为豪放的大手笔。

  据悉,此次大规模土拍在将来并不是绝无仅有。深圳市规划和自然资源局官方回应称,下半年将继续按照市政府部署,分批供应住宅用地,稳定市场预期。

  有出让地块与“前地王”为邻

  在这次竞拍的五宗地块中,龙华区和宝安区因位于传统的豪宅片区,并与早前地王相邻,受到市场强烈关注,最高地价被限定为65.9亿元、59.1亿元。

数据来源:深圳市土地交易中心、深圳乐居

  在此之前,龙华区曾接连拍出过三个地王。最近的是在2016年6月产生的单价地王,由金茂与电建联合体以82.92亿元取得,楼面地价高达56781元/平方米。

  “这个地王价在当时确实猛。”深圳乐有家资深中介王杨告诉记者,那时深圳楼市正值火热,地王片区新房均价约在5.5万元/平方米,而地王的楼面价已超过了新房价格。

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