公积金断交房贷怎么办?住房公积金贷款流程

2020-06-11 16:21

  公积金贷款利率低,月供压力小。人们在贷款时往往优先选择公积金贷款。选择公积金贷款的就需要每个人都缴纳公积金,那么如果公积金断了住房贷款怎么办?申请个人住房贷款的程序有哪些?住房贷款年限有多少年?针对这几个问题小编为您详细介绍,希望对你有所帮助。

  如果公积金断了住房贷款怎么办?

  现在当住房公积金贷款之后断交公积金,一般还是会影响贷款利率得。当连续断交三个月,公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不缴存的话,就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:

  (1)欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。

  (2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。

  申请个人住房贷款的程序

  1、准备好相关的手续:一般贷款需要提交的手续主要包括:借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄);如果是抵押贷款的客户,需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户,需要提供良好的信用记录。

  2、向银行提出申请。

  3、银行做贷前审批:银行委托的律师事务所对客户申请进行初审,如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格,则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

  4、办理其它法律手续:除合同之外,客户还需办理一些法律手续,以备将来查询。

  5、银行放款:客户的相关手续料理完毕之后,银行会根据对借款人的评定,进行借款审批或者报送上级审批。然后,工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节,并签发贷款指令,将贷款项划入客户帐户。

  以上就是小编整理的“如果公积金断了住房贷款怎么办”的全部内容,现在社会慢慢以80和90为主,所以现在买房用住房公积金贷款,成为很多年轻人的首选。但他们要想成功通过公积金贷款审批,还要注意“断缴”的问题。

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