房贷利率是多少怎么算?房贷利率2019

  房贷利率的高低对于购房的小伙伴来说影响极大,毕竟涉及到贷款成本的高低,而各地房贷利率并不是一成不变的。那么,现在房贷利率是多少呢?下面小编就给大家简单的介绍一下房贷的相关内容,希望能够给予大家一些帮助。

房贷利率是多少

  2019房贷利率是多少

  从今年10月8日起,各地的商业性个人住房贷款利率已经开始按照新的房贷政策执行了,即贷款定价=LPR*(1+上下浮动倍数)。LPR是指贷款基础利率,由18家银行按中期借贷便利利率(MLF)加点形成,按照10月份LPR最新报价,1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%。

  值得一提的是,各商业银行在指定本行房贷利率时,会在LPR的基础上,结合本行的资金成本、信用溢价、风险溢价等因素进行上下浮动。目前首套房的平均房贷利率在5.51%左右,但各个地区会有一定的差异,小伙伴们还需咨询当地放贷银行。11月5日央行宣布MLF利率从3.30%下降到3.25%,由此有一些人猜测房贷利率有可能下调。MLF利率是指央行借钱给商业银行的利率。

  LPR则是在MLF加上银行报价加点的基础上形成的,所以MLF利率的浮动会直接影响LPR利率,这也是投资者猜测MLF利率下调后,新一期的LPR利率也有可能下调的原因。以上便是“现在房贷利率是多少”的介绍了,希望能够帮助到大家。值得一提的是,小伙伴们在申请到房贷后,一定要记得按时还款,否则一旦出现逾期,不仅会给你增加经济负担,还会让你的信用有污点,今后办理贷款会非常的麻烦。

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