中国房价未来走势是涨还是跌?房价背后的推手竟然是这个

中国房价未来走势是涨还是跌?房价背后的推手竟然是这个
  至诚财经网(www.zhicheng.com)11月28日讯

  近几年来,我国的经济发展迅猛,房价也在持续的上涨,很多城市的房价涨幅度甚至已经超过了60%,这让许多刚需族只能望洋兴叹了。

  导致房价上涨的很大原因是因为投资者们看见了房地产市场的暴利,商人逐利的本性,让越来越多的投资商进入房地产市场进行大量资金的投资,自然就使得房价飞速上升。

中国房价未来走势

  房价过高带来的经济效应也是巨大的,它已经形成了一个经济链条,过大下滑会导致许多方面的不利影响,经过各个方面的考察预判房价并不会出现整体的下滑,一方面,房地产仍被定位为“支柱产业”,另一方面,房地产调控已经建立起长效机制,在这双重背景下,国内房价基本不可能出现大跌。

  从过往十几年的地产调控政策来看,我国正在加快建立健全城镇住房保障体系,支持人口流入量大的一线、二线城市和其他特点城市,增加公租房、共有产权房有效供给,加大对符合条件新市民的住房保障力度。

  其次住建部加快建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制,严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

  种种政策表明,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。

  对引导和稳定房价预期起着关键作用,把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形,让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望不管是调控处于强周期还是弱周期,几乎所有调控政策的表述,都是“确保房地产平稳运行、抑制房价过快上涨”,但从未明确表达过“希望房价持续回落”的意愿。

  至于大幅下跌乃至暴跌,则更不被允许。

  经过了一整年的市场调控,各大房企销售面积和销售额大幅度下降,企业的资金回笼缓慢,明年用于投资的资金压力比较大,投资可能会减少,对于明年的房地产会怎么走?大部分人认为由于政府的继续深入,房地产市场会比较稳定,房价会出现小幅度下降。小部分人则认为不管政策如何调控,抑制的只是房价的涨幅,并不会让房价真的下降,房价会继续上涨,只是上涨的幅度比较小。

  从全国范围看,“金九银十”各大地产商都选择了降价促销,使得各地新房成交量下滑,市场逐渐高位回落。

  一线城市房价回调,二三线城市房地产市场降温,显示持续严厉的调控政策取得明显成效,市场预期出现积极变化,房价上涨势头得到了遏制,房地产市场总体保持平稳运行。房地产市场这两年都不是太火爆,有些地区房价反而走低,对于投资房产的人来说会感觉有点亏了。

  房价的问题直接关系到大家的切身利益,所以在买房子时候一定要注意具体的细节问题,先了解下自己周边的房屋,看哪些是比较合适自己的。

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