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何为小产权房?小产权房能在银行贷款吗?

2018-10-31 16:16来源: 转载

何为小产权房?小产权房能在银行贷款吗?
  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月31日讯

  小产权房贷款吗

  所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做 乡产权房 ,又叫 小产权房 。

  乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

  小产权房能贷款吗

  同地区,小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低,所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。在房屋交易或抵押过程中,房产证是必须要有的证件。小产权房子没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划,房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

  当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者虽然不能在银行办理贷款,但是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

  以上就是[小产权房是什么意思]的介绍,希望对你有帮助。

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