中国房价会跌吗?如果2019年房价即将暴跌后果将会如何?

中国房价会跌吗?如果2019年房价即将暴跌后果将会如何?
  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月24日讯

  房价是涨还是跌,仍在博弈之中。但是,从总体上看,下跌的概率要大于上涨的可能。即便现在还在涨,但上涨的动力明显减弱了,开发商也开始通过降价售房筹集资金,准备猫冬了。

  有人问,如果2019年真的房价开始暴跌了,一旦下跌幅度超过50%,会产生什么样的后果?

2019中国房价即将暴跌

  如果2019年房价真的暴跌百分之五十,我认为,可能会出现这样一些景象。

  首先,买不起房的,继续买不起房。因为,目前的房价,已经涨到八成以上的居民承受不了。

  降价一半,看似降了不少,实际百分之八十的人当中,至少仍会有六成以上的居民买不起。特别是中低收入阶层,根本没有能力承受。房价绵幅度,已经不是收入能够随的,也不是跌多少能够解决的。

  其二,会出现无数房闹。眼下房价尚没有出现什么下跌,已有多个地方的购房者开始当房闹了。

  如果下降一半,当房闹的人会大量出现,到时候,可能有点无力控制、无法控制,甚至引发社会不稳定因素。所以,房价可以慢慢跌,但决不具备大跌的条件。

  第三,开发商资金链断裂。房价跌一半,等于把开发商的老底都跌光了。要知道,目前开发商可没有这么高的利润去应对房价下跌,跌一半,多数开发商就将出现资金链断裂现象。

  即便是大型开发商,如万科,债务规模超过万亿,有息债务也达到数千亿,能经受得起大跌吗?能不资金链断裂吗?

  第四,银行风险爆发。虽然有前证监会官员表示,房价下跌一半银行也能承受,实际完全不是这么回事。

  下跌百分之二十,很多银行就将承受不了。下跌百分之五十,银行风险必然爆发。所以,房价下跌必须是慢慢来,而不是暴风骤雨式的。那样,真的风险很大。

  第五,地方忍受不了。房价下跌百分之五十,对地方经济的影响也是很大的,特别是房地产占据重要地位的城市,会出现经济增长率较大下降现象。

  显然,这也是不希望出现的结果。房价需要调控,但经济也需要发展,稳定更是不可有任何问题。

  所以,房价下降百分之五十的现象是不大可能出现的。真的出现,就等于房地产崩盘。

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