10月1日起厦门落户政策放宽 全面解读厦门落户新政策

10月1日起厦门落户政策放宽 全面解读厦门落户新政策
  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月30日讯

  厦门落户放“宽”的消息可谓振奋人心。

  昨天本网报道了“重磅! 厦门落户又“开窗”! 岛内岛外又有变化!10月1日实施”之后,截至目前已经收到l了10万+网友的关注及数百条的留言。

  而就在刚刚官方解读来了! 关于厦门落户放宽政策, 你想了解的都在这:

厦门落户政策放宽

  跟之前的落户政策相比,即将实行的新落户政策有哪些变化?重点群体落户、在我市居住就业的外来务工人员落户究竟放“宽”在哪里?群众最为关注的问题,请厦门市警方做出详细解读。

  日前,厦门市人民政府发布《关于完善我市户籍迁移政策的通知》(厦府[2018]257号),放宽了重点群体和外来务工人员的落户限制,并调整完善厦门有关落户政策。

  厦门警方就相关政策进行解读。

  警方特别提醒市民朋友,新政策将于10月1日起执行,需办理岛外户口迁至岛内业务的,在拟落户地派出所申请;其它市外户口迁入业务,在拟落户所属区的行政服务中心申请(翔安区在翔安公安分局办证大厅)办理。请市民合理安排时间,避免因集中扎堆申请、长时间排队等带来不便。

  厦门高校学生落户

  可迁至院校集体户

  本次新政策中,放宽高校毕业生、技术工人、留学归国人员落户限制。普通高校本科及以上学历毕业生、所学专业符合厦门市产业发展规划的普通高校专科学历毕业生、取得人力资源行政部门核发的中级工及以上职业资格证书的人员、取得国(境)外学历学位证书或者高等教育文凭且经中国留学服务中心认证的留学归国人员,与厦门市用人单位依法签订劳动(聘用)合同或者依法持有营业执照后,可以按规定将户口迁入厦门市。

  此外,厦门市高校和职业院校录取的学生,可根据本人意愿将户口迁至院校学生集体户,毕业后可根据本人意愿将户口迁回原籍或按规定迁入厦门市。

  警方表示,这两项政策,厦门警方将联合厦门市人社局,出台具体实施细则。

  外来人员落户岛内

  “持证”期缩短3年

  据了解,在放宽政策前,外来人员户口迁入集美区、海沧区、同安区、翔安区的,应当同时具备这些条件:

  1.持有本市《暂住证》或《居住证》连续满5年;

  2.参加本市社会养老保险连续满5年;

  3.有固定职业并签订经劳动保障部门备案的劳动合同,即办理就业登记手续;

  4.拥有房屋所有权证的住所;

  5.无违法犯罪记录和违反计划生育政策规定的行为。

  外来务工人员户口迁入思明区、湖里区的,应当具备持有本市暂住证或居住证连续满8年,参加本市社会养老保险连续满8年,及上述第3、4、5项规定的条件。

  这次新政策,外来务工人员持有厦门市居住证(暂住证)连续满5周年、在厦门办理就业登记手续并参加厦门社会养老保险连续满5周年,且在厦门拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入我市。

  警方表示,本次新政策,取消了此前“无违反计划生育政策规定的行为”的要求。

  所谓的拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,是指申请人本人在本市拥有《厦门市土地房屋权证》的房产,房屋用途应当为住宅(商业或商住两用除外)。所有权份额所占比例不得低于51%,是指申请人与其他非直系亲属共同购买房产的,其所有权份额所占比例不得低于51%(父母、配偶和子女等直系亲属之间共同拥有的房产不受此限制)。

  父母投靠子女落户

  取消独生子女限制

  本次新政策中,调整了父母投靠子女落户政策,父母投靠成年子女落户取消被投靠子女属独生子女的限制。警方表示,根据新政策,不再要求申请人提供计生部门出具的独生子女证或独生子女证明,其他原有投靠的年限和要求不变。

  警方表示,政策调整前,岛外户口迁移至岛内只能通过申请未成年子女投靠父母、夫妻投靠、父母投靠成年子女来办理,新政策予以放宽。

  本次新政策中,也调整完善市内户口迁移政策,即户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民,在本市办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年,在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入思明区、湖里区。

  那该政策对楼市有何影响?

  这个也是大家最为关心的大事!!!

  业界解读也来了:

  厦门大学教授:厦门放宽落户主要利好当地楼市

  厦门大学教授戴亦一表示,放宽落户的政策酝酿了很久,现在才出台主要是对房地产的托底。政策对落户放宽的幅度不是太大,但是对厦门楼市的作用在几个月后就会明显地显现出来。

  厦门的楼市是典型的外向型市场,60%以上买房的人都是外地人。他指出,厦门限购对外地人尤其严格。17年下半年以来,有购房资格的人越来越少,买房的人明显不足。去年以来二手房销售大概有20%的跌幅,今年一手房去化率排名全国垫底,市场购买力极其有限。月初拍卖的土地全部由国企购买。种种迹象表明,厦门楼市面临着变局。

  因此,此时出台放宽落户的政策,方便外地人获得厦门户口,主要受益的行业还是厦门的房地产业。最近一段时间很多舆论都在炒作厦门的房价,腰斩论,暴跌论,崩盘论等一些说法都干扰了市场的情绪,这个时候放宽落户政策就十分重要了。

  他表示,放宽之后,厦门的落户政策跟武汉、西安、天津等一些城市的抢人政策相比,还是算严的,政策相当谨慎。除了房地产业,放宽落户也会利好一些实体行业。厦门近年来招工难问题比较严重,特别是一些具有技术含量的高端制造业和高端服务业,招聘还是比较难的。所以综合上看,放宽落户对厦门吸引人才也很有帮助。

  他认为,厦门应该谨慎放开户口政策,还是需要有一定的门槛,厦门地域狭小,容纳不了太多的人。落户政策主要应该吸引高端人才,即有投资能力的高净值人才,和高技术人才、高学历人才。高端人才在厦门落户现在问题都不算太大,未来厦门应该在政策上给予更多的优惠,比如住房补贴。深圳吸引高端人才的经验值得厦门学习。

  厦门中原研究中心解读:落户“量化宽松” 楼市影响甚微

  近日厦门市出台落户新政,主要从外来务工人员落户、岛外户口迁入岛内、重点群体、父母投靠子女落户进行“量化宽松”:

  1

  父母投靠子女落户

  解读:此前要求投靠子女属独生子女,此次新政取消该限制,但对父母高年龄限定(男满60周岁,女满55周岁)仍在,实际投靠端口依旧窄化,宽松力度有限。

  2

  外来务工人员落户

  解读:此前要求持有我市居住证(暂住证)连续满5周年(岛内8年);此次新政“满持”年限放宽至5年,有望实现外来人口吸附力增强,释放红利;对楼市来看,周期缩短意味着房票转换率的加速,但目前厦门整体房价依旧处于中高位,调控“紧箍咒”持严,房票短期入市的流量有限,提振效果不显。

  3

  岛外户口迁入岛内

  解读:同此前相比,本地户籍迁移亮点在于年限宽化,由原先8年缩短至5年,落户流动性增强,且在目前岛内外教育严重不平衡背景,对岛外家庭换房寻求优质教育资源的群体来说,相当于降进岛门槛,或将促进目前岛内的一二手房市场小幅回暖.

  4

  重点群体

  解读:高校毕业生、技术工人、留学归国人员落户标准放宽,但同此前政策对比相对一致,主要表现为“政府”背书,窗口办理“放管服”提速,门槛并无明显放松。

  对区域发展影响:在本轮全国抢人“浪潮”中,厦门市跟进风向标出台落户宽松政策,在促进人口红利导入、区域经济提振方面释放重要信号,但从整体力度来看,力度偏弱、辐射面偏窄、短期人口产出效益不显,同全国部分“0门槛”城市落户政策相比,抢人的吸引力仍旧存在差距。

  对楼市影响:落户新政在楼市增量(房票的释放上),主要体现在外来人员落户岛内年限缩短、岛外户口迁入岛内两方面,对岛外市场影响甚微;但就目前岛内外格局来看,岛内价格高企,购买门槛高,挤压外溢现象明显;岛外迁入岛内则看中岛内教育资源的稀缺性进行换房置业,同样客群基数小;整体来看,能促进岛内市场小幅回暖,但在目前厦门调控持续发酵背景下,客户对预期价格进一步下探,岛内高价市场同样受到影响,新房成交、存量房换手率持续低迷;落户新政辐射房票群体面窄,对楼市成交提振效果有限,短期内楼市成交依旧处于低位徘徊。

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