青岛房价走势最新消息:7月青岛各区最新房价一览

青岛房价走势最新消息:7月青岛各区最新房价一览
  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月2日讯

  房子和房价是大家关心的大事,

  7月青岛的楼市情况,

  是怎样的呢?

  一起来看数据!

  七月,青岛新房市场成交量开始平稳回升。根据青岛网上房地产公布的数据统计,7月青岛新房共成交14699套,环比6月上涨13.3%,成交面积1653566.71㎡,环比上涨18.9%。其中,新建住宅成交11729套,环比上涨27.24%,新建住宅成交面积1359452.97㎡,环比上涨26.41%。

  同比去年7月的13951套,今年7月新房成交量同比上涨5.36%;新房成交面积同比上涨6.62%。单从新房市场成交量来看,7月青岛走出了一条“淡季不淡”的上扬曲线。

青岛房价走势最新消息2018

  从7月青岛各区市新房成交量所在比例来看,近郊、远郊已然成为青岛楼市主战场。

青岛房价走势最新消息2018

  上个月“三甲阵营”排序依次是西海岸、即墨区和胶州市,以上三大片区新房月成交量均超过了2000套。其中,西海岸更以压倒性的优势夺得冠军,新房成交3735套,成交面积高达389439.25㎡,单区销售量占全市总量的26%;即墨区7月份的表现也十分抢眼,共销售新房2556套,成交面积300281.61㎡,位居亚军,销售量占全市总量的17%;胶州仅次于即墨,上月新房成交2192套,成交面积246588.66㎡,单区成交量占全市新房总成交量的15%。

青岛房价走势最新消息2018

  第二梯队由城阳区、平度市和莱西市组成。曾经稳居前三甲的城阳区7月份表现逊色了不少,单月新房成交1373套,成交面积147685.66㎡;平度市上月有1347套新房成交,成交面积149821.28㎡,排名在城阳之后;莱西7月新房成交1247套,面积为128346.22㎡。以上三个区市的新房成交量均占全市新房总成交量的9%左右。

  第三梯队由市北区、李沧区、崂山区和市南区等传统意义上的主城片区及高新区组成。市北7月份成交新房719套,成交面积75922.81㎡,位列第七位,不过在主城区中仍是第一名,单区新房成交量占全市总量的5%;高新区是近来青岛新房市场最热闹、最受关注的区域,7月新房成交595套,占全市销售总额的4%,成交面积为97006.2㎡。单从成交量来看,高新区7月份闹得红红火火的几次开盘事件,所售出的新房尚未计入7月成交统计,也是因为此,高新区在7月份仍位居第三梯队,成交表现并不抢眼。但我们从7月最受热捧的新盘大都位于高新区这一市场现象来预测,8月高新区的成交量将会有相当幅度的增长,对于这一点,就让我们拭目以待!

  李沧7月新房成交463套,占全市新房销售总量的3%,成交面积为49872.92㎡;崂山7月新房共成交308套,占全市销售总量的2%,成交面积为47281.17㎡;市南7月新房成交量依然在全市各区中依旧垫底,单月成交164套,成交面积为21320.93㎡。主城区楼市版图中,除了市北之外,其他区域都处于新房少或者无新盘状态。

  卖方市场: 8月青岛大批新盘将上市加推

  据统计,2018年8月青岛预计有25个楼盘将开盘加推,与7月相比新增了3个。从分区情况来看,近郊板块的胶州、即墨仍然是推盘大户。城阳和西海岸的8月新盘上市量则有所下降。

  由于限购政策的影响,限购区域内新盘上市量、认筹量等都有所下降,而非限购区域内的新盘问世数量、推盘速度均有所上涨。业内分析,在政策影响之下,大量投资者和炒房者退出市场,刚需购房者只要愿意走出主城区,就将有更多的选择机会,8月新房市场可能会迎来新一轮的小幅上涨。

  那么各市区房价是多少呢?

  虽然每次都被吐糟得体无完肤

  但小编还是整理了7月最新房价

  给准备买卖房的小伙伴们参考

  市南区

青岛房价走势最新消息2018

  市南7月二手房均价35465 元/m²

  市南6月二手房均价35043 元/m²

  环比上月上涨1.20% ↑,

  同比去年同期上涨26.24% ↑

小区 均价
颐灏海怡名都 50000元/平米
金都新村 47089元/平米
金光都市名家 47897元/平米
麦岛军官小区 25887元/平米
机关宿舍 35110元/平米
善化路19号院 24000元/平米
金都新苑 54659元/平米
金茂湾 36379元/平米
华润中心悦府 51994元/平米
逍遥花园 36814元/平米
新贵都 41836元/平米
青啤花园 34963元/平米
鲁商首府 54929元/平米
辛家庄二小区 38176元/平米
绿岛嘉园 32174元/平米
鹏程花园 23775元/平米
宜仕宜家 40178元/平米
银禧苑 20953元/平米
中央国际 38413元/平米
湛山小区 52126元/平米
曼哈顿广场 28018元/平米
锦绣华城一期 43749元/平米
田家花园 35091元/平米
海信都市华彩 32809元/平米
悦泉公寓 29208元/平米
泛海名人广场一期 26675元/平米
中海银海一号 41983元/平米
八大湖小区 34951元/平米
福苑小区 36940元/平米
万丽海景 63299元/平米
金华公寓 20826元/平米
鲁邦新天地 14373元/平米
环海花园 36723元/平米
碧海花园 43955元/平米
海逸天成 48510元/平米
海信璞园 38705元/平米
政法公寓一期 30316元/平米
东海路9号 40567元/平米
吴兴路小区 31663元/平米



  市北区

青岛房价走势最新消息2018

  市北7月二手房均价27215 元/m²

  市北6月二手房均价27002 元/m²

  环比上月上涨0.79% ↑,

  同比去年同期上涨24.09% ↑

小区 均价
中城嘉汇 33812元/平米
天应馨苑 34782元/平米
富美文化商苑 26593元/平米
海厦泓久花园 35344元/平米
汇达丽苑 33740元/平米
绍兴路社区 30138元/平米
君利黄海雅居 46921元/平米
老海信宿舍 34230元/平米
鹏飞花园 29402元/平米
四机宿舍 27115元/平米
青建天怡景园C区 24945元/平米
晓港名城 31363元/平米
北仲小区 25989元/平米
花好月圆 30266元/平米
华远汤米公馆 20243元/平米
美寓天城A区 24283元/平米
美寓天城B区 22534元/平米
浮山后六小区 33485元/平米
嘉合新兴 19675元/平米
福北小区 31099元/平米
中广宜景湾 32448元/平米
海逸景园 28317元/平米
浮山后二小区 31341元/平米
夹岭沟小区 29670元/平米
万科蓝山 39400元/平米
良辰美景璟台 35452元/平米
青建依山半岛 33762元/平米
裕龙檀顶山 28451元/平米
东仲花园 27626元/平米
浮山后四小区 34549元/平米
海角七号 13543元/平米
洪山坡小区 31952元/平米



  李沧区

青岛房价走势最新消息2018

  李沧7月二手房均价24852 元/m²

  李沧6月二手房均价24477 元/m²

  环比上月上涨1.53% ↑,同比去年同期上涨32.76% ↑

小区 均价
上流家园C区 20408元/平米
中南世纪城 23410元/平米
蓝山湾 27283元/平米
和达和城 28193元/平米
春和景明一期 26519元/平米
绿城理想之城百合花园 25203元/平米
升平路小区 23564元/平米
青峰路小区 23887元/平米
翠湖小区 24150元/平米
东南新苑 23941元/平米
帝都嘉园 21229元/平米
越秀星汇蓝湾 25673元/平米
保利茉莉公馆 26452元/平米
虎山花苑 25239元/平米
御景山庄 23808元/平米
绿城理想之城蓝庭 36943元/平米
天惠府 24738元/平米
警苑新居 10881元/平米
华易春之都 29244元/平米
京峰雅居 24945元/平米
兴华苑 24124元/平米
青岛印象湾 15847元/平米
双玉新苑 25102元/平米
升平新城 23907元/平米
金秋小区 24823元/平米
东李花园 25791元/平米
新海园米罗湾 29593元/平米
绿地香颂 21520元/平米
馨苑小区 26997元/平米
西山花苑 25064元/平米
青山绿水 25935元/平米
福林苑小区 27280元/平米
新海园优盘 15198元/平米
绿城理想之城西子公寓 30504元/平米
同盛苑 22219元/平米
翠海依居 26826元/平米
福顺嘉园 24595元/平米



  崂山区

青岛房价走势最新消息2018

  崂山7月二手房均价39027 元/m²

  崂山6月二手房均价38613 元/m²

  环比上月上涨1.07% ↑,

  同比去年同期上涨17.07% ↑

小区 均价
桃源居 17595元/平米
鲁信长春花园 38606元/平米
深蓝公寓 17367元/平米
优山美墅 26456元/平米
水木年华 22222元/平米
温哥华花园 32744元/平米
石湾新苑 28048元/平米
鲁信含章花园 35682元/平米
亚麦山城 38832元/平米
金光丽园 37080元/平米
新华锦爱丁堡国际公寓 37415元/平米
海信天悦 125313元/平米
山水名园二期 58638元/平米
金帝山庄 50373元/平米
桃源山色 43281元/平米
鲁商蓝岸丽舍 68031元/平米
龙泽书苑 38613元/平米
帝苑花园 68372元/平米
千禧龙苑 41328元/平米
天泰馥香谷 72463元/平米
弘信花园 45526元/平米
城建春光山色 31740元/平米
颐山源墅 50000元/平米
鹏丽南华利源国际公馆 14545元/平米
山水名园三期 39955元/平米
锦园 48005元/平米
左岸风度 30710元/平米
天林家园 31239元/平米
世茂拾贰府 67168元/平米
麒麟山庄 34942元/平米
北国之春采菊苑 31523元/平米
保利漫月山 56236元/平米
石湾山庄 66997元/平米
北国之春悠然苑 33347元/平米
北村新苑 21943元/平米



  城阳区

青岛房价走势最新消息2018

  城阳7月二手房均价15937 元/m²

  城阳6月二手房均价15501 元/m²

  环比上月上涨2.81% ↑,

  同比去年同期上涨36.48% ↑

小区 均价
鑫江水青木华 19538元/平米
水岸绿洲 18367元/平米
万科城市花园 23111元/平米
万科魅力之城 24430元/平米
银盛泰盛世景园 16174元/平米
万科桃花源 20574元/平米
阳光公园1号 22129元/平米
领秀珊瑚湾 27016元/平米
中冶圣乔维斯 22680元/平米
御景尚都 20583元/平米
金日紫都 19235元/平米
星雨华府 22395元/平米
磊鑫伊顿阳光 18135元/平米
招商海德花园 25505元/平米
龙湖滟澜海岸 18006元/平米
春阳花苑 18324元/平米
加州枫景 21314元/平米
中铁华胥美邦 20516元/平米
天泰城迦南美地 20407元/平米
龙湖悠山郡 20919元/平米
佳兆业水岸新都 18561元/平米
中交阳光屿岸 16854元/平米
林溪美地 18457元/平米
建泰香海府第 16985元/平米
华鹏宜家 23887元/平米
正商红河谷 22696元/平米
渤海湾花园 16015元/平米
天泰奥园 20069元/平米
华城路三小区 18097元/平米
春城花园 18260元/平米
青啤TAHA时区 21345元/平米
崂山水岸枫景 18260元/平米
仁和居 18589元/平米
茵悦小城 22602元/平米
盛世家园二期 14048元/平米
青特汇豪景苑 22915元/平米



  西海岸新区

青岛房价走势最新消息2018

  西海岸新区7月二手房均价16762 元/m²

  西海岸新区6月二手房均价16582 元/m²

  环比上月上涨1.09% ↑,

  同比去年同期上涨28.28% ↑

小区 均价
山海苑 7264元/平米
天一公寓 11722元/平米
富源公馆西郡 27251元/平米
市政府家属楼 35619元/平米
江山花园 14733元/平米
天泰阳光海岸 25646元/平米
凤凰园小区 20291元/平米
瑞源名嘉汇 38165元/平米
伟业花园 19409元/平米
千禧龙花园 25295元/平米
鲁商蓝岸国际 23800元/平米
乳山别墅 11478元/平米
海韵嘉园 27496元/平米
薛家岛示范区 21224元/平米
怡和嘉园 18740元/平米
西海景苑 24633元/平米
唐岛金湾 38779元/平米
绿岛印象 24743元/平米
观海华庭 20052元/平米
澳柯玛人才公寓 16810元/平米
逸景湾 23519元/平米
海上嘉年华 25492元/平米
中南海湾新城 30571元/平米
隆海东方华庭 24798元/平米
深港城 19326元/平米
千禧银杏苑 21449元/平米
紫金山小区 16114元/平米
香江花园 19640元/平米
鲁泽观天下 15438元/平米
丁家河社区 21656元/平米
青橙时代 19500元/平米
金沙滩一号 31926元/平米
瑞海花园南区 19476元/平米



  即墨区

青岛房价走势最新消息2018

  即墨7月二手房均价14290 元/m²

  即墨6月二手房均价13996 元/m²

  环比上月上涨2.11% ↑,

  同比去年同期上涨66.41% ↑

小区 均价
永合硕辉苑 16905元/平米
永合硕丰苑 14166元/平米
永合硕钧苑 14426元/平米
宝龙国际社区 22012元/平米
华桥幸福里 13907元/平米
永合弘泰苑 14540元/平米
西元庄新城 14616元/平米
盛旭福苑 5309元/平米
永合泰丰苑 14914元/平米
永合弘丰苑 15907元/平米
永合硕丰苑B区 14645元/平米
西叫小区 5686元/平米
熹祥苑 6778元/平米
东元逸墅 9000元/平米
书香门第 15102元/平米
振华苑 14794元/平米
绿城理想城百合花园 24292元/平米
樱花苑 11000元/平米
天泰蓝泉别墅 28776元/平米
公安局家属院 11571元/平米
广厦小区 12504元/平米
荣发公寓 7949元/平米
观澜国际 13171元/平米
海信马山新城 16339元/平米
中建嶺海尚溪地 15412元/平米
御墅临枫 11347元/平米
怡景嘉苑 16616元/平米
岭海逸景湾 19938元/平米
海泉湾港中旅公馆 19043元/平米
银座动感世代 15402元/平米
鳌山名苑 22834元/平米
即发阳光城 17012元/平米
万科东郡 16168元/平米
依泉美庐 20671元/平米
永合鼎泰丰 15228元/平米
润林学府林居 17070元/平米
正信城市花园 14652元/平米



  平度市

青岛房价走势最新消息2018

  平度7月二手房均价9054 元/m²

  平度6月二手房均价8531 元/m²

  环比上月上涨6.14% ↑,

  同比去年同期上涨19.57% ↑

小区 均价
金海花园 11875元/平米
秀水花园 10830元/平米
福泰花园 7413元/平米
万科四季花城 14973元/平米
青岛花园 8174元/平米
星光华府 11614元/平米
福安花苑 10313元/平米
幸福人家 10756元/平米
伟信新城市花园 7891元/平米
新安苑 7598元/平米
慧泽苑小区 10909元/平米
山水龙苑 9959元/平米
金日佳苑 10849元/平米
上城府第 17000元/平米
福临圣水山庄 10990元/平米
同和新城家园 8806元/平米
名仕家园 9206元/平米
新华苑 7870元/平米
三龙府佑苑 9912元/平米
何家楼朝阳新苑 3483元/平米
万科嘉园 10588元/平米
天悦华府 9751元/平米
奥园水岸豪庭 13359元/平米
龙宇上城 11693元/平米
苹果塞威士 10007元/平米
紫云水岸 9349元/平米
铂金府 8932元/平米
海悦龙苑 8484元/平米
利群现河名邸 10409元/平米
同和三A生活小区 6278元/平米
安居苑 7198元/平米
福乐花苑 9060元/平米
三龙福临 11843元/平米
千佛阁小区 7791元/平米
怡河苑小区 9428元/平米



  胶州市

青岛房价走势最新消息2018

  胶州7月二手房均价10805 元/m²

  胶州6月二手房均价10441 元/m²

  环比上月上涨3.49% ↑,

  同比去年同期上涨53.92% ↑

小区 均价
翠竹苑 3964元/平米
澳门花园 14257元/平米
凯旋花园 12706元/平米
龙苑花园 11243元/平米
福华园 10009元/平米
香港花园 13049元/平米
广州路小区 9510元/平米
徐州路小区 9024元/平米
太平路小区 9088元/平米
胜利花园 10253元/平米
如意家园 14247元/平米
花园新村 4934元/平米
青岛达观天下 5208元/平米
杭州花园 10735元/平米
丽景苑 11449元/平米
东方佳苑 7200元/平米
汇景花园 12893元/平米
化肥厂宿舍 7109元/平米
龙悦华庭 6197元/平米
青岛风景 10106元/平米
盛福山庄 12477元/平米
皇骐富贵百合园 4882元/平米
正北名苑 17122元/平米
青建景苑 13474元/平米
市南小区 12068元/平米
怡和家园 11370元/平米
水岸绿城 10078元/平米
青湖国际缇香郡 15140元/平米
联谊景尚名都B区 11616元/平米
云龙花园 11260元/平米
顺德花园 9452元/平米
水寨花园 11735元/平米
中房花苑 13957元/平米
诺贝尔山庄 10185元/平米
胶州ps小区 9498元/平米
新立街小区 9611元/平米



  莱西市

青岛房价走势最新消息2018

  莱西7月二手房均价7229 元/m²

  莱西6月二手房均价7195 元/m²

  环比上月上涨0.48% ↑,

  同比去年同期上涨29.34% ↑

小区 均价
凯旋家园 8201元/平米
瑞禾苑 6987元/平米
北国之春 8143元/平米
市政公寓 6441元/平米
四季景园 35851元/平米
安居小区 5355元/平米
教育小区 7014元/平米
百盛花园 6615元/平米
上海花园 6908元/平米
锦绣花苑 4239元/平米
岸芷汀兰 7069元/平米
奥润府新嘉苑 8001元/平米
奥润仁和梅苑二期 6929元/平米
银泰名都花园 7777元/平米
品烁华年 5261元/平米
翡翠城 6900元/平米
莱西金桂花园 5474元/平米
林语家园 9578元/平米
盛泰阳光四季 7873元/平米
宏远长安都会住宅小区 7645元/平米
恒润御园 7969元/平米
海明园康城 7812元/平米
书苑小区 6367元/平米
盛泰万象园 7839元/平米
梦想望城 5732元/平米
龙泽御苑 6025元/平米
枫林绿洲 7021元/平米
紫悦府 7532元/平米
银泰紫荆城 12403元/平米
香格丽苑 11103元/平米
塞纳波斐 8841元/平米
万福花园三期 7058元/平米
银泰文馨园 8666元/平米
瑞晟玺景园 5066元/平米
翡翠城东区 8894元/平米
奥润仁和梅苑一期 6675元/平米
新湖花苑 4989元/平米



  青岛周边

小区 均价
碧桂园十里金滩 13707元/平米
中海国际社区 19012元/平米
汇景湾 7129元/平米
凤凰城 7663元/平米
世纪花园 7334元/平米
竹海金城 2790元/平米
金都花园 13270元/平米
玫瑰园 7288元/平米
万科城 11235元/平米
阳光馨苑 12807元/平米
盛世家园 11875元/平米
建安小区 11093元/平米
公安小区 8142元/平米
星河城 15907元/平米
翡翠小区 17021元/平米
水木清华 16625元/平米
福安小区 8825元/平米
绿城诚园西区 27101元/平米
山海名苑 4537元/平米
绿都第九湾 10087元/平米
家和美景天城 5216元/平米
海阳人家 7407元/平米
水清木华 6861元/平米
公安局家属楼 11683元/平米
新时代小区 20728元/平米
蔚蓝海岸 10956元/平米
海信天玺 18666元/平米
四季康城 6875元/平米
山海佳苑 16666元/平米
万达广场 16666元/平米
联谊小区 6000元/平米
铁路小区 9459元/平米
山海阳光 5728元/平米
张华山通海苑 7386元/平米
西苑新村 12808元/平米

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