成都面临“史上最严”的楼市调控 房价被抑制

成都面临“史上最严”的楼市调控 房价被抑制
   至诚财经网(www.zhicheng.com)7月6日讯

  自从成都被评为新一线城市首位和连续三年最幸福的城市后,从2017年开始,房价开始猛涨,一年就涨一倍以上,个别学区房涨了二倍以上。如果不限购的话,可能不到三年就会再翻一番。如果现在要问成都人民幸不幸福,我想应该回应的应该是“莫说那些,打麻将的时间都变少了就莫问幸不幸福的事了!”

成都房价

  仅仅一年左右的时间,昔日可以在成都买一个小套三,今天同样的价格只能在成都买一个厕所了,这真的不是危言耸听,而是实实在在的发生在成都周边的事实。

  毕竟成都为新一线城市之首,国家六大中心城市,连续多年被评为中国最具幸福感城市第一名。近年来,成都发展十分的迅速,从一个单一的圈层城市模式向一城双核的城市模式迈进成都的城市主战场,已经跨越了龙泉山脉,来到了成都龙泉山脉以东的成都高新区东区范围。

  昔日的东郊龙泉山脉,摇身一变,成为成都城市森林公园,将打造成为世界最大的城市森林公园,可想成都的手笔是多么的大。

  成都,一座正在快速发展中的西部城市,在一带一路的引导下,成都也被寄予厚望,不仅在近两年取得了新一线城市的称号,也入围了国家九大中心城市之一,这不仅是对成都这座城市近些年来所做努力的肯定,也表明成都这座城市未来的升值空间潜力比较大。

  这时候,许多人就会有一种疑问,那就是成都的房价在未来5年能够再翻一番吗?

  一、楼市调控持续,房价难涨

  成都,从去年年初就开始对楼市进行调控,从最初的限购到现在的限贷限售,可以说成都楼市现在正在面临着“史上最严”的楼市调控,今年一季度已经过去,成都各片区的楼市火爆程度已经慢慢降温下来,这得益于楼市从严调控的后果,楼市调控持续,也抑制了成都房价的快速上涨,在这种调控的大背景下,成都楼市房价想在现在的基础上再翻一番是很困难的,几率不大。

  二、房住不炒,租售同权,共有产权稳步推进

  以往房子只有商品房和二手房,可能随着时代的变迁,人们对于住房需求的多样化需要,今后租售同权、共有产权等举措都是可以满足人们的住房需求,房住不炒的根本定位才能落地,住房供给端的多样化,对于成都楼市来说,房价想继续大幅上涨很难。

  三、房价平稳为主,难大涨

  成都楼市随着调控的持续深入,今后房价应该会呈现出一种平稳发展的趋势,有所微涨微跌,但是大涨很难。

  这个也与目前楼市的大背景有关,不仅仅是成都在调控,像北上广深、武汉、重庆等地也都在调控,这个是趋势,也是楼市的需要。

  我们知道影响房价的第一大因素就是人口,如果成都的外来人口,大量的涌入成都,那么首当其冲的就是要满足住宿的问题,那么房价必然会有所上涨。

  第二个就是经济,成都的经济会不会继续上涨,这个也是影响房价的重要因素,所以目前我们确定的是,成都的经济肯定会有所上升的,所以房价,长远来看会有所上升。

  因此,综上所述,成都未来5年的房价已经很难在现在的基础上再翻一番,楼市红利不在,楼市调控持续升级以及未来房地产税的出台实施,这些都制约着成都房价继续往上走的举措,所以说,成都房价在今后应该是维稳为主,难大涨。

  总体看来,成都的房价,不会像2016年和2017年那样疯狂,但是我们可以确定是成都的房价,必定有所上涨。在当前的限购政策下,购买房子需要经过缓慢的摇号,因此现在正是刚需家庭购买房子的适当时机,如果你错过了这个阶段那么以后,再要购买这么便宜的房子在成都基本是不可能的。

  最后希望,即将要买房子你,能够买到自己心仪的房子。

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