杭州房价居高的原因是因为供求不平衡?

杭州房价居高的原因是因为供求不平衡?
  至诚财经网(www.zhicheng.com)7月4日讯

  2018年已然过半,上半年的楼市数据也相继出炉。据统计上半年全国300个城市土地出让金总额19513亿元,同比上涨27%。其中一线城市供地量小幅走低,北上广等城市均有所下滑。二线城市楼市需求旺盛,助推土地出让金上涨,其中杭州上半年收金1439亿元,同比上涨了99%,位于全国300城之首。三四线城市承接外溢需求同样热度上升,有38个三四线城市卖地过百亿。

杭州房价

  上半年,全国涉宅土地供应量同比上涨35%。在各个城市的土地收入中,住宅用地仍是吸金主力,截至6月底杭州共出让了110宗地块,涉宅用地就有76宗,其中萧山区和临安区是数量最多的。

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  虽然整体供应量和成交量增长较高,但成交均价和溢价率都有所下滑。主要是房地产市场调控的深入,房企拿地难度也越来越大,20家大型房企上半年累计拿地金额6101亿元,同比下降了12.4%。没有永远的涨停板,作为卖地收入第一,也让人不得不担忧:热度褪去后,杭州拿什么来支撑经济?高房价捧上去了还能平稳落地吗?

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  目前杭州房价居高的原因还是因为供求不平衡,卖了那么多地,现在杭州在售的新房楼盘却只有62个,还有很多是老盘清尾,一方面是开发速度太慢,另一方面恐怕就是购房者们实在疯狂,摇号登记的永远那么多人什么时候才能实现买房梦?在此好房排行将楼盘数量最多的萧山区做以梳理,并对这些楼盘进行综合性价比的评估排行,以供大家参考:

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  好房排行置业建议:现在杭州主城区的房子估计连拆迁户都买不起了,因此距离和面积都有优势的萧山区和余杭区成为了购房者们的新宠,开发商也纷纷布局,从上表中就可看出,基本上都是品牌房企,主要分布在靠近主城区有地铁经过的板块,均价27242元/平,与杭州整体均价持平,平均性价比2.7星级,受亚运会利好影响,配套方面也不断完善升级,可以说是杭州现在最适合置业的一个区域。

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