合景泰富前6月业绩324亿 上半年单月最高业绩

合景泰富前6月业绩324亿 上半年单月最高业绩


  7月3日,合景泰富集团(HK.1813)发布6月销售公告。数据显示,延续强劲增势,合景泰富集团6月录得68.08亿预售额,成为今年上半年单月最高业绩,同比大增106.9%;销售面积41.8万平方米,同比增长89.1%。而随着6月销售业绩的计入,合景泰富集团上半年已完成324亿的预售额,同比增长82.0%,销售面积同比增83.3%至189.7万平方米。从可推货值、货值结构及目前销售情况看,合景泰富集团有信心顺利达成全年650亿销售目标。

  2018年,合景泰富集团提出利润与规模并进的发展目标。这家素以稳健、高利润率著称的地产企业,正因应市场变化,积极扩大规模,维持利润水平,实现规模和利润的平衡发展。

  从其可售货值来看,2018年可售货值达1,100亿元,较去年600亿货值提升了83%。其中,一线城市可售货值占27%,二线城市可售货值占65%。充足的可售货值,为合景泰富集团达成全年销售目标奠定重要基础。

  同时,在财务方面,合景泰富集团净负债率长期稳定在健康水平;大部分负债来源境内,多为3-5年期限的债务,一年期债务规模仅为37.41亿元,占比6.3%,显示公司短期的偿债压力较小,债务结构合理,财务状况稳定可控。

  强劲业绩表现与稳健的财务结构使合景泰富地产受国际大行青睐。今年以来,包括花旗、摩根士丹利、摩根大通、瑞信、高盛、美林、德银、野村、里昂证券、大和等多家国际大行给予其“增持”、“买入”、“跑赢大市”等积极评价。同时,天风证券、东吴证券、东北证券等国内券商亦首次覆盖,并给予“买入”评级。

  冲刺更高业绩目标的同时,合景泰富集团也持续从内部管理着手,提高周转速度。据了解,自2017年8月以来,合景泰富集团已在杭州天銮、徐州珑湾、南宁香悦四季等多个项目中实施跟投机制,以此加快资金回笼速度,缩短开发周期,进一步加强现金回收率,提高内部收益率,实现效益最大化与利润共享。合景泰富集团表示,跟投制度对团队激励性非常大,随着员工主动性与积极性的提高,项目开发周期大幅缩短,为集团整体规模提速发展提供重要支撑。

  值得关注的是,在做大做强地产板块,实现规模与利润平衡发展的同时,合景泰富集团也提速多元业务扩张的步伐,已布局教育、文旅、长租公寓等多个具有发展潜力的板块,以期各版块与地产板块协同发展。

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