成都房价走势最新消息:5月各区域二手房房价

成都房价走势最新消息:5月各区域二手房房价

  至诚财经网(www.zhicheng.com)6月11日讯

  万人排队交资料的场面不见了

  售楼部外面的“小蜜蜂”多了

  置业顾问开始给你嘘寒问暖了

  ......

  5.15新政后,随着新房供应开闸,一夜之间,这些消失许久的场景不断上演,成都的楼市似乎又回到“买方”市场。

  限购升级下,不少热门区域“一房难求”的态势正悄然发生改变,成都楼市热度迅速回落,那些热门区域的房子区域房子价值几何?

成都房价走势最新消息2018

  链家网数据显示,5月成都二手房参考均价为15989元/平,环比上涨2.3%。其中“老大哥”锦江区以20609元/平的价格,稳坐成都房价第一宝座。除了锦江区,主城其余区域的房价集中在10000—20000元/平这个区间。作为刚需重地的二圈层板块,近郊区域整体均价也纷纷破万。

  锦江区房价

  锦江区一直是购房者望尘莫及的区域,作为高房价的助推器,东大路和攀成钢板块直接拉升了锦江区的平均价格。稍显偏远东客站,随着“东进”红利的释放,价格也飙升至16932元/平。

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  青羊区房价

  青羊区作为发展比较早的老城区,在成都的几大主城区里,房价算比较傲娇的。区域由骡马市、金沙和外光华板块构成,骡马市区域位于市中心,交通和配套较为成熟,价格也不便宜。

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  武侯区房价

  武侯与双楠有着千丝万缕的联系,内双楠、外双楠、新双楠……得益于醇熟的生活配套,内外双楠板块的房价却不低。反观新双楠,在保利、中海、佳兆业、远大、国奥等众多地产大鳄加持下,板块的价值属性不言而喻,5月均价也高达20904元/平。

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  高新区房价

  高新区一直是成都购房最热的区域,金融城板块平均房价名列全城前茅,优质的交通、环境、教育、商业配套,29641元/平的均价使板块物有所值。

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  大源紧随其后,虽以村而来,但如今的区域楼盘定位偏改善型,20920元/平的均价依然没能阻挡购房者的步伐。中和板块地理位置与大源一东一西,毗邻新川科技园,加上地铁6号线、11号线的加持,未来发展可期。

  成华区房价

  在成都主城区中,成华区房价是相对较低的。从上图可以发现,万象城以21131元/平的房价成为区域热度最高的板块。驷马桥离地铁7号线较近,价格相对龙潭寺要高出不少,均价15139元/㎡。

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  金牛区房价

  金牛区位于成都的西北方向,在几大主城区中,金牛一直扮演着“良心价”的角色,主要由于板块区域跨度交大,北三环外一带的房价拉低了金牛平均价格。

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  天府新区房价

  自2014年10月天府新区正式规划方案实施以来,天府新区的发展速度走上快车道,商业规划出现进展,但总体配套设施并不算特别完善。

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  从5月均价来看,麓山板块已经发展十余年了,随着配套设施逐渐呈现,房价已赶超华阳板块。

  龙泉房价

  作为成都东进战略的主战场,龙泉的热度逐年增加,甚至有人说,龙泉将会是下一个“天府新区”。尤其是大面板块发展神速,以15050元/平的房价远远超出龙泉其它板块。

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  双流房价

  在成都二圈层中,双流逆袭时间较早,成为率先突破近郊万元大关的区域。作为双流的支撑板块,华府板块房价高达17388元/平,比肩一圈层其它板块。反观东升镇、双流老城区等区域,还继续扮演着“低价位”角色。

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  郫都房价

  郫都区的房价分布比较规律,延老成灌路一条线延伸出去,由内向外价格依次递减。作为郫都区重点打造的板块,犀浦板块新盘比较集中,房价高达11341元/平。

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  温江房价

  从地铁4号线开始修建,温江的房价一直都很跳跃。由于离主城区更近,光华大道算温江最热门的板块,价格比其他板块高出不少。

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  新都房价

  一直以来,新都在成都二圈层中房价涨势稍显滞后,随着地铁3号线3期的开通,区域关注度呈直线上升。相较于新都老城区,距离主城去较近的大丰及198区域更受购房者青睐,其中198板块聚集了保利、万科等大牌开发商,最新均价已达11100元/平。

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