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2018房价走势预测:5大猜想中国楼市走向何方?

2017-12-08 15:44:40    来源:房产吐槽哥

  至诚财经网(www.zhicheng.com)12月8日讯

  进入12月,2017年只剩下最后一个月,今年的楼市也将告一段落。不过,就本轮调控来说,显然还远没有结束。如果要总结今年的房地产,小编认为可以概括为:在“房子是用来住的,不是用来炒的”楼市定位之下,调控思路和楼市逻辑已发生本质上的改变。所以,对于这点能够达成共识的话,明年楼市走向何方,脉络基本清晰。

  今天,小编说一说2018年房地产5大预测和猜想,但却有点言不符实的味道在里面。从目前的情况判断,与其说是预测,不如更加笃定地说是大概率事件。在本人看来,这些预测可以说是对即将上演的事实进行预告罢了。有的在之前的文章就进行过分析,因此,说成盘点或许更加合适。那么,接下来我们就探讨一番。

2018房价走势最新消息

  1、调控不停歇,“住房不炒”调控定位不变

  毫无疑问“房子是用来住的,不是用来炒的”这个楼市调控基调不会改变,明年只会贯彻的更加彻底。在此大框架下,调控自然不会放松。可以说,当本轮调控持续一年多以后的今天,要是有人还对这点有争议,小编真的没什么好说的。假如是年初,本人还会详细分析一番,现在真的没有必要了。

  不过,有一点值得注意,住房回归居住功能是一项艰巨的任务,任重道远。虽然楼市整体进一步趋向稳定,但是供需矛盾依然存在,预防潜在的风险调控不能有“歇歇脚”的想法。

  2、热点城市房价将维持稳中有降态势

  关于这点其实小编也觉得不必多说。无论是从近几个月的楼市统计数据,还是从市场实际情况来看,热点城市房价将维持稳中有降态势是再清晰不过的信号了。因此,在此只谈一谈个人的一些看法:未来楼市的主旋律应是一个“稳”字当头。什么是稳?每个人的解读可能都不一样,有人说房价下降是稳,也有人说房价合理上涨才是稳。

  对此,小编认为,在当前的大背景之下,坚持调控政策的连续性是稳;预防房地产泡沫风险也是稳;保证经济由量向质转变的同时减少经济增长对房地产的依赖还是稳……那么,对于我们普通购房者而言,考虑什么时候可以买房,不应再担心市场的波动、一味去关注房价会不会复涨这些问题,关键在于自己的购房需求与经济能力,总之一句话,该出手时就出手!

  就整体楼市来看,在分类调控的原则下,大部分三四线城市以鼓励去库存为主,加上一二线热点城市调控从严,这些地区的楼市措不及防的火了一年了。但现在的种种迹象表明,这显然是不合理的上涨,未来势必针对性的出台调控政策抑制房价的暴涨,2018年虚火过旺的三四线城市迎来全面趋紧是大概率事件。

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