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房地产税开征最新消息:孟晓苏解读是否应该征收?

2017-12-08 15:32:19    来源:凤凰网财经

  至诚财经网(www.zhicheng.com)12月8日讯

  近期,财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确了房地产税的征收思路,包括立法先行、充分给予地方自主权、降低交易环节税收以及按照房屋评估值征收等。

  关于房地产税征收问题,自1998年房改以来就呼声不断,近年来,受高房价影响,在多方呼吁下,房地产税提升日程。那么,是否应该征收房地产税?如何征收才合理?房地产长效机制如何建立?12月7日,问在第十届国际跨国公司领袖圆桌会议上专访“中国房地产之父"孟晓苏进行解读。

房地产税最新消息2017

  1992年,孟晓苏到中房集团任职,历任中房集团总经理、董事长,在执掌中房集团期间不断推进住房制度改革。1998年,孟晓苏担任房改课题组组长,见证了第一次房改的全部历程。作为房改方案的设计者之一,孟晓苏对中国房地产业发展认识具有很高的权威性和前瞻性。

  孟晓苏认为,把房地产税当成一个“物业税”,政府相当于大的物业公司,需要税收收入来维持环境的日常维护,比如修路、基建等,房地产税理所当然应该征收。“其实,房地产税在房改之初就应该征收,难度也比较小,现在虽然难度较大,但作为缺失的一个税种,房地产税迟早都要征。”

  孟晓苏建议不应该单纯采用按照评估值办法进行征收,应该“老人老办法、新人新办法”,比如房改房、拆迁房等可以按照购置原值征收。“所有的城市住房,包括农村也都交税。按照房子征税,比如小区三千户,一定是三千个税源,有五套房就交五套。

  那么,只有一套房怎么办?第二个政策出来了,根据情况退税,让老百姓按照自己家庭情况去退税,家庭情况不是按照人均多少面积,而是根据家庭婚姻状态,有几个孩子、老人赡养和房屋的按揭等。国外房屋按揭的利息就退税,这样也就照顾困难群众,鼓励人们善待婚姻,赡养家庭,而不是像有些政策鼓励人们离婚。”

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