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西安、汉中、成都房价走势:同被“涨”字箍住却不同

2017-12-01 14:57:25    来源:华商报(西安)

  至诚财经网(www.zhicheng.com)12月1日讯

  走过长安城的古建筑,越过“小江南”的依山傍水,穿过玉林街头的小酒馆……西成高铁飞驰过多个城市的幸福,追逐着购房者心中的安居梦,同样被“涨”字箍住的房价和区域,展示了不同城市傲娇的姿态。

  西安:涨中渐稳 房价迎来新阶段

  随着大西安版图的拉大,西安楼市从去年下半年开始量价齐涨。目前城区商品房均价在11500元/ ,一手房的房价稳中回归;二手房的价格有涨有跌,租赁市场低迷。

  11月开始,房价迎来了新阶段,主城区看上去应绝迹的七千、八千的房源,陆续从价格公示中重回购房人的视线,并逐步进入市场。从11月18日国家统计局发布的70个大中城市中有关西安的房价数据看,10月份的西安房价仍然处在“涨势”中,热销区域也集中在浐灞、沣东、航天等区域。

西安房价走势最新消息

  四次限购之后,物价局加入强势控价,两次会议吹风,房企纷纷站队表态“不希望房价大起大落”。因此,从9月份物价局介入以来公布的七批次60余盘超万套新推房源价格公示看,比之前的价格普遍存在持平、略降的情况,而这些房源从国庆后已陆续取得预售证,开始进入销售。

  首先是曲江的万科翡翠国际,国庆期间推出最低9500元/ 的房源,虽然在产品上梯户比较高,在楼盘的位置也不太好,但这个比曲江二期均价11000元/ 低很多;

  其次是国庆后推出新产品的北城碧桂园·凤凰城,装修房9500-10000元/ 的价格推出,实际上是回到了2016年12月该盘首开时的价格,十分“难得”,这对西安装修房价格的影响无疑是较大的,此后我们看到公示的装修房价格基本稳定在10000-11000元/ 的水平上;

  第三个是保利地产的新项目,要让西漂留在西安的刚需盘林语溪,首批房源主力价格在7000-8000元/ ,虽然位置在目前看上去有些“偏”,位于城东灞河上游,但对市场的影响不小,对周边楼盘价格起到抑制作用;

  第四个是北城的万科金域未央,从6月份就称要面市一直“拖”到目前,装修房以10500元/ 的价格面市,无疑是一个标向。

  总体上看,受调控作用力和物价局指导的影响,西安房价再现“分层”的势头明显,高价房价格趋稳。

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