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2017房地产税最新消息:贾康表示税率不应全国统一

2017-12-01 09:54:12    来源:凤凰网

  至诚财经网(www.zhicheng.com)12月1日讯

  “财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税的表述,是重申过去的中央精神,即中央精神强调的立法精神,加快立法,也强调了充分授权,一旦立法通过后,地方可以选择怎么跟进和区别对待,”华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康11月22日表示,“比如税率不应该全国统一,应该给出一个区间,让各地决策后形成具体税率安排。”

房地产税最新消息2017

  房地产税率应给一个区间

  日前,财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,提到要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

  贾康认为,在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,“立法先行”已是社会普遍共识。“我参加体制内外的讨论,一直到相当高层次的讨论都有不同意见,所以需要通过加快立法来解决。

  要理性表达不同社会成员不同的诉求,通过大家理性的讨论来形成大公约数,争取后落到立法条框里,对接到可操作层面的具体表述上。如果等民间讨论有了共识后,再进入立法,那要等很久,一定要进入立法,通过税收法定的程序,来凝聚大公约数。”

  “所谓充分授权,应该是给地方政府充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案,进行区别对待,”贾康认为,完成房地产税立法后,由于它是地方税,应该允许不同地方执行上有差异。

  比如税率不应该全国统一,应该给出一个区间,让各地决策后形成具体税率安排。再比如说,现在房地产市场“冰火两重天”的格局,可能若干年以后还会存在。未来,是否可以考虑让市场火爆的地方,先开征房地产税;需要去库存的地方,暂时不动。

  对于具体征收方法,肖捷部长文中明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。贾康认为,以渐进的方式来推进房地产税很重要。全国建立的制度框架,适当柔性切入很有必要。比如到具体操作层面,究竟是普遍征收,还是首套房免征,或者按人均多少平米扣除,或者为了避免引发离婚潮,退到更宽松的条件等。

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