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有抵押贷款是跨时空交易里的利益保障

2017-11-30 15:34:03来源: 用户投稿


  金融交易,是金融的核心,指的是跨时间、跨空间的价值交换。所有涉及价值或者收入在不同时间、不同空间之间进行配置的交易,都是金融交易。其中,老百姓最为熟悉的一种,就是有抵押贷款。

  人与人之间,人与银行之间的借贷交易,是最纯粹的跨时间价值交换。你今天把自己的车或者房抵押给银行,从银行或者张三手里借贷低于抵押物价值的钱,先用上,即所谓的“透支未来”,明年或者5年后,你再把本钱加利息还給银行或者张三。对银行和张三来说,则正好相反,他们把今天的钱借出去,转移到明年或者5年后再花。而你的质押物,是对银行或者张三确保自己未来收益不受影响的有力支撑。这就是我们最为熟悉的有抵押贷款模式,再当下,对它最好的诠释当属“住房贷款”。大家都争相“当房奴”的时代,去银行办理房屋贷款,有的贷款最长还款期限到达30年,30年后,当你连本带息全额付清银行贷款时,才意味着这套房子完完全全属于你。

  面对飙升的房价,又房贷,或是通过银行及其他机构审批,将房屋进行抵押,获得有抵押贷款的人来说,俨然一副“人生赢家”的做派,究其根本,都是因为能够获得此类贷款群人,在“透支未来”的过程中个,其跟人信用已经获得了贷款机构的认可,并因此为自己获得了更好的流动性资金。

  无论企业还是个人,在金融市场中获得有抵押贷款的过程,其实是金融市场对其进行未来定价就,交易风险定价的过程。若没有质押物的存在,个人或者企业主希望获得个人或者机构的大额贷款,这无异于痴人说梦,这其中最为重要的原因在于,在这场跨时空的交易里,借出者的未来利益,将无法得到保障。

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