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房价走势最新消息:2018将是楼市新旧时代分水岭

2017-11-09 13:53:08    来源:菜鸟财经

  至诚财经网(www.zhicheng.com)11月8日讯

  核心提示:你是否也感觉看不清当下的楼市?其实当下的我们正处在一个巨大转折的开端,一个新旧时代的分水岭,下面我们从房地产的黄金十年说起。

  当下的楼市,让很多人看不明白。

  为什么同样是一线城市,北京领跌,上深在做俯卧撑,但广州却依旧领涨?

  为什么同样是二线热点城市,合肥、郑州、苏州涨着涨着突然就跌了,而杭州、成都、武汉却能够坚挺如初?

  就好像有一团云雾,笼罩在我们与楼市之间,让我们找不出其中的走势规律,摸不清未来房价的方向。

2018房价走势最新消息

  如果你也有类似的感受,如果你也因为摸不清方向,而感到焦虑或迷茫,请一定要认真看下面这段话。

  当下的我们,正处于一个楼市巨大转折的开端,正处于一个楼市新时代和旧时代的分水岭。

  旧时代的规律逐渐失效,新时代的经验却尚未生成,是我们对楼市越发困惑的根本所在,也是未来我们所要面对的最大困境。

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  2018,注定是楼市新旧时代的分水岭

  之所以说注定,是因为类似的楼市转折点,近年来总共出现过两次,而且有规律可循。

  一次在1998年,一次在2008年。

  8这个年份,是非常特别的。

  房地产的黄金十年(1998-2007)

  1998年7月,国务院颁布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,简称房改,停止了楼市旧时代的福利分房制度,开启了中国商品房的新时代。

  1998到2007年的十年,中国经济平均增速达到12%,城镇居民可支配收入从5160元上升到13785元,人口城镇化率从33%提升到46%,北上深常住人口净流入1299万。

  这个十年,是中国房地产行业高增长高回报的“黄金时代”,房地产投资和销售都处于高速增长状态。

  不论你处于几线城市,只要你在黄金十年买了房子,可以说基本都实现了财富的野蛮倍增。

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