合肥房价终于下跌了?未来房价又将何去何从?

合肥房价终于下跌了?未来房价又将何去何从?

  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月12日讯

  4字头房源惊现合肥,而且是合肥产权,96套房源均价只有5059元/㎡,最低价仅有4580元/㎡,自2016年合肥房价暴涨之后四位数的房价已经“灭绝”,如今惊现的4字头房源不仅实实在在给众多购房者撒了一把救济粮,也着实拉低了合肥楼市的整体均价。

  4字头房源的出现不仅仅是购房者的福音,也让众多备案迟迟下不来的项目看到了曙光,即要确保10500元/㎡这个价格红线,又要让众多高价盘安然度过难关,这些低价盘可谓是带着“责任与使命”而来。

  12140套房源解锁2万套高价房,备案难或将终结

  合肥楼市历经一年的严加调控,效果显著,目前在稳定房价的同时解决遗留备案问题成了重中之重。

  据网传12140套低价安置房将席卷合肥,这些低价房将拉低合肥均价,从而让那2000万套无法网签的房源成功备案。

  高价盘的备案问题显然是找到了一个解决的办法,未来大量低价乡镇、安置房的上市,在保证均价不变的前提下 让更多的高价盘顺利上市。

合肥房价最新动态

  虽说政府限制备案价的真实目的是在控制房价过度上涨,但是调控的同时也让众多开发商面临资金链紧张的问题,购房者等待贷款的同时等来了利息上涨,希望低价房的来袭,可以为这20000套房源带来希望。无论如何只有贷款下来了,购房者才会心安,房子才算自己的。

  备案难苦了开发商,慌了购房者

  2017年楼市怪象频出,备案难,购房难,网签难……总之,处处 “难”字当头,从备案被撤,到备案价被限,开发商举步维艰。房价居高不下,网签一拖再拖,购房者惶恐度日,楼市怪象何时才能终结!

  许多购房者去年就已经买了房至今没有备案,为保证整个合肥楼市均价,限制备案的调控政策,让大批开发商与购房者陷入了尴尬局面。

  在政府服务直通车上官网上,有关房子备案问题高达几百条,备案难问题着实让购房者恐慌,毕竟贷款下来房子才是自己的。

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  高价盘出山,未来合肥房价何去何从?

  2017年房价相对于2016年虽有所下跌,但是下跌的背后是众多高价盘迟迟未出山造成的,在限购,限签的双重压制下,地王一直在瞅准时机,伺机而动。因此一旦这些高价盘出山,房价是否会因此而再次上涨?无论如何调控最终结果都只能是购房者来买单。

  总结

  目前合肥楼市已趋于稳定,大量高价盘无法备案的现象也终会得到解决,未来房价的走势小编也不敢妄言,希望已买房的购房者尽快网签下来,拿到真正属于自己的房子!

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