西安房价走势2017:西安调控趋严影响辐射周边区域

西安房价走势2017:西安调控趋严影响辐射周边区域
  至诚财经网(www.zhicheng.com)08月30日讯

  自2017年开年,楼市调控越演越烈,现在虽已经到了8月下旬,但各地楼市似乎还未有任何“金九银十”的苗头,多地的楼市一片冷清。对于渭南来讲,虽然未受到调控影响,但是仍有不少人觉得楼市拐点来了,今年不要买了,明年房价要大跌!但是,小编看来,今年不仅要买,还要赶紧买,因为明年,买房将更不容易!

西安房价走势最新消息

  西安调控趋严,调控影响辐射周边区域

  自西安出台《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》以来,已经施行多月,调控升级抑制了很多炒房客和投资客,但对于很多刚需者来讲门槛也越来越高,因此很多购房者要么将目光投向西咸新区或西安近郊、与西安相邻的城市。

  随着渭南北站的建设开通,渭南至西安运行时间不到20分钟,便利的交通加之无限购政策影响,很多在西安买不起房的渭南人更原因在渭南买房。

  想要贷款,越往后越难!

  根据数据显示,7月全国首套房平均利率为4.99%,为基准利率的1.02倍,环比上升了2.25%,同比上升了12.38%;超9成的银行已无利率优惠,其中126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家,上浮趋势明显。

  并且,银行在收紧房贷的同时,银监会也在主抓银行房贷方面的违法操作,导致银行审核进一步加严。截至到8月份,银监会开出罚单超过1000张,单张罚单最高1670万元,三分之二罚单与信贷业务有关。

  渭南城市发展迅速,区域升温带动楼市发展

  通过规划我们可以看出,近几年渭南城市发展步伐加快。随着渭南众多棚户区改造工程全面开展,以及市政对于渭南各个断头路的打通,包括例如临渭区沋河湿地公园、沋河公园、人和公园等市政规划重大项目的建设,相对于渭南楼市而言,也发生了巨大的变化。

  表现最为明显的当属渭南市政新区部分。通过数据可以看出,在渭南楼市成交排名中,市政新区占据渭南楼市绝大优势,新洲集团、碧桂园、鸿基置业、信达地产、恒昌地产、海兴地产等各大品牌房企扎堆拿地盖楼,这与渭南城市对于该区域的规划密不可分。

  此外,渭南老城区依靠沋河段改造、湿地公园、人和公园以及育红中学、瑞泉中学、人和小学新址的建设,该区域楼市也发生着翻天覆地的变化。曦和公馆、东湖半岛、广青·甲天下、海兴·水岸新城、鑫润·碧水蓝庭、汇邦沋河华府、明泽坊等项目将渭南老城楼市发展展现无遗。

  根据楼市以往规则,期房往往等不到变“现”,身价都会出现波动。跟据小编跑盘了解到的情况,渭南很多项目在开盘到变为准现房阶段,价格均出现400元甚至1000元不等的波动。东湖半岛目前房价直逼4000元/㎡,当时开盘均价为3600元/㎡;苏园丰景二期开盘均价在3500元/㎡-3600元/㎡左右,后期价格也直逼4000元/㎡大关;上上国风2期·东府,开盘销售均价在3800元/㎡左右,目前均价在4700元/㎡左右。由此看来,对于很多等待最佳买房时机的购房者来讲,房子要么在变“现”之前买,要么就要等到尾盘清仓时了。

  目前我国不仅房贷利率进入历史最严时期,并且买房门槛也日趋提高。政府要将“房子是用来住的不是用来炒的”进行到底,那必然就还有更多的调控政策在路上,到时候买房必将添加难度。加之渭南城市发展日新月异,带动楼市发展成为必然趋势。所以,买房这件事都是早买早省,早买早容易!对比去年的房价,你看中的那套房子是否依旧在等你?房子,迟早都要买,现在买还能挑挑拣拣,等明年,可能就只能望房兴叹了!

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