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北京房价走势:北京房价跌幅居一线城市之首

2017-07-31 13:19:34    来源:PCHOUSE
  至诚财经网(www.zhicheng.com)07月31日讯

  最近几个月来,在国家宏观调控政策的影响下,中国房价出现这几年里首次下降,尤其是北京楼市,房价下降的幅度进一步加大。北京楼市降温后,北京房地产市场的成交量如何呢?

北京房价2017最新走势

  据某集团市场研究院统计,自6月份以来,北京二手房市场成交量连续下滑。2017年6月份,二手住宅市场实际签单量环比5月份同期下降34.2%,新增客户登记量也环比6月份同期下降11.9%,市场交易活跃度已跌入谷底。

  值得关注的是,据某集团市场研究院统计,2017年6月份,北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12个区域中,多达8个区的成交均价都在下跌,仅有4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区,幅度都超过了20%。

  业内表示,面对史上最严格且最严密的楼市调控,北京二手房市场上的投资投机现象得到明显遏制,不少资金实力相对有限的改善型需求也不得不放弃或延缓购房计划,即使是刚需也要负担比以前更高的贷款成本。因此,在一系列严密而严厉的政策叠加下,北京二手房市场有资格、有能力购房的需求明显减少。

  他进一步强调,强有力的政策已经改变了北京二手房市场的预期,买卖双方的博弈关系已经逆转,整个市场正在向买方市场转变。随着交易量的持续下滑,业主已经无力维持强势地位,买家不再积极,观望情绪浓,市场议价空间在增大,曾经坚挺的房价已经开始松动,下跌成为了必然趋势。

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