陕西房产税征收标准 陕西农村危房改造标准

陕西房产税征收标准 陕西农村危房改造标准
  至诚财经网(www.zhicheng.com)07月31日讯

  陕西出台房产税实施细则 5类房产免征房产税

  据陕西省国资委网站消息,陕西省政府近日印发《陕西省房产税实施细则》。细则中提到,五类房产可免征房产税。

陕西房产税实施细则

  这5类房产包括:国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。

  细则提出,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。对产权共有的,由共同人确定代表缴纳或经协商分别缴纳房产税

  细则还提出,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税按年计算,分季征收,纳税人应在季度终了15日内申报纳税。税额依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。对纳税人没有房产原值作为计税依据的,由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。纳税人纳税确有困难,需要减税或免税的,经纳税人申请,由所在地地方税务机关提出意见,层报省地税局审核后,报省人民政府确定,定期减征或免征房产税。

  我省农村危房改造有严格标准 4类重点对象可自愿申请

  农村危房改造是扶贫攻坚战中一项硬任务,为了使农村非常贫困的家庭早日摆脱贫困,国家对此给予了很大的扶持。那么,符合哪些条件才可以享受到这一政策?如何申请?三秦都市报记者昨日了解到,陕西省农村危房改造有严格的标准,省扶贫办印制的陕西脱贫攻坚要点工作图解上,危房改造流程一目了然。

  4类重点对象可自愿申请

  农村危房改造对象是原址改造的,被划分为4类重点对象,即:居住在危房中的建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困户、贫困残疾人家庭(易地扶贫搬迁对象和由民政部门负责集中供养的对象除外)。农户可以自愿向村委会提出书面申请,需要提供户籍证明、五保证明、低保证明、残疾人证明;家庭收入证明,住房危险程度证明(整栋和危险局部照片,照片要有固定参照物,并有户主在危房前正面照),并说明危房改造意愿和资金筹集情况。

  农户信息审查结果至少公示7天

  经过村民或村民代表会议民主评议,初审符合条件的农户信息在村公示栏公示(不少于7天),无异议的上报乡镇政府,乡镇审核采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式,及时对申请人的住房是否安全进行调查核实,审查结果在乡镇政府政务公开栏公示(不少于7天)。无异议的报县级政府审批,县级审批环节,由县级住建部门实地复核,进行危房鉴定,对符合补助条件的对象予以批准,根据鉴定意见核定改造方式,将危房改造名单向社会公开。

  C级危房加固维修D级危房拆除重建

  危房认定由住建部门对房屋进行鉴定评级,凡符合下列条件中任意一项内容均可认定为危房。C级危房,加固维修。C级危房的认定需满足7个条件之一,即:地基基础出现不均匀沉降,引起墙体局部轻微开裂;承重墙体出现3处以上受力裂缝(裂缝宽度5mm~10mm,单条裂缝长度超过1.0m);承重墙体转角接茬处、墙体顶部与楼屋面支承处出现松动、脱闪现象;墙体根部存在碱蚀现象(碱蚀深度不超过1/3墙厚,且范围较小);木柱、木屋架、木托梁有腐朽或老化变质现象,尚能继续承载;屋面或楼面局部出现变形或漏雨渗水现象(不超过1/4屋面范围);安全问题虽比以上描述较重,但具备加固维修条件(加固维修费用适中,或技术难度不大)。D级危房,拆除重建。D级危房的认定也需满足相应的条件。

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