合肥房价最新动态:合肥三环周边部分新房价格一览

合肥房价最新动态:合肥三环周边部分新房价格一览

  至诚财经网(www.zhicheng.com)07月29日讯

  从去年开始

  合肥三环的建设就不绝于耳

  今日终于有了消息啦

  合肥最新规划曝光

  三环真的要来了!

  北三环工程已启动

  有没有很激动!

  下月开工 补齐三环北线

  7月21日合肥市环保局对金梅路、江汽大道改建工程项目进行环评公示,这两条路改建工程预计在8月份开工,明年年底有望建成。

  根据公示可以看出,这两条路东起蒙城北路与魏武路交口,西抵老淮河路,通车后,将成为北部组团北外环高速公路与北二环路之间的东西方向贯通的唯一交通主干道。建成后合肥北三环补齐,真正意义上的三环时代将到来。

  2016年合肥不仅房价开了挂,城建、规划也是如此,直接像二线城市标配进发,毕竟合肥已经是二线城市了,一环二环早已成型,三环还不是早晚的事。

  未来魏武路(北部组团)-龙兴大道(肥东县)-方兴大道(滨湖新区、经开区、高新区)-新G206将构成合肥市域的又一环线。总长度将超过100公里。围合面积达1000平方公里。

合肥三环规划

  合肥是否需要三环?

  01

  网友观点

  自三环规划曝光之后,网友也是各抒己见,有的认为合肥三环有必要建,这样可以缓解城市交通压力,也有网友认为三环规划不合理,合肥三环实际意义上相当于四环。

合肥三环规划
合肥三环规划
合肥三环规划
 
 

  其实合肥绕城高速早已承担起了三环责任,虽未命名,但早已物尽其用。今后绕城高速将成为内环路,再也不用为堵在路上发疯了!

  02

  一环二环现状

  说到合肥交通怎一个堵字了得,无论上班还是下班高峰期,广播里永远重复着一个声音,望江路堵了,长江也堵了,以前总以为合肥的交通是这样的...

合肥三环规划

  事实是这样的...

合肥三环规划

  纵观合肥周边其他城市省会南京武汉已有五环路,长沙也有了四环路,而合肥目前只有二环路,据统计二环的车流量已破百万,改建的八车道已远远不能满足合肥日益扩大的车流量,三环的建设拉近了合肥整个区域的范围也可以说是二线城市的标配。

  03

  合肥日益增加的人口

  作为安徽的“老大哥”,合肥的人口也在迅速扩增,据不完全统计,合肥市区人口即将超过500万成为特大城市,人口的扩大必然增大交通的压力,单单依靠一环二环是远远不能满足合肥的交通需要。

  三环崛起,房价又将何去何从

  道路的发展引领者城市的发展,有人的地方必然有路,反之有路的地方也会必然有人居住,随着三环的建立,围绕其周边的房地产市场也迅速崛起,2016年是合肥房地产最火热的一年,大量土地供应,其中三环的供地量可堪称之最,与其它省会一样,合肥的房价也是从内到外呈递减状,下面用几张图给予说明。

  一环二环均价

合肥三环规划

  三环均价

合肥三环规划

  目前合肥一环内均价在19000元/㎡,二环均价在16000元/㎡,就目前在售的三环周边房屋来看,均价也已达到13000元/㎡。由于滨湖及政务区高房价导致合肥楼市从北到南呈现一个走高状态,虽然从未来的规划中可以看出滨湖处于三环周边,依靠省府光环他早已自成一派,无论道路如何规划,滨湖的房价都稳居榜首。

  合肥三环周边部分新房价格

合肥三环规划

  从表格我们可以看出三环周边的新房主要主集中在三县及滨湖,高新仅有少量房源,滨湖火热程度不言而喻,如今九区房价早已突破15000元/㎡,三县成为了刚需者最后的救命稻草。那么在合肥三环置业月供又将达到多少呢?

  按照刚需的面积需求90㎡,商业贷款,基准利率,首付30%,贷款30年,等额本息还贷。

  三县

  目前三县均价在12000元/㎡,90平米住宅总价108万元,首付32.4万,贷款75.6万元,月供4012元。

  高新区

  均价16000元/㎡,90平米住宅总价144万元,首付43.2万,贷款100.8万元,月供5349元。

  滨湖区

  均价2万元/㎡,90平米住宅总价180万元,首付54万元,贷款126万元,月供6687元。

  三环已经在来的路上了,你的房子是否还没买?未来三环的正式确立是否会导致周边房价飙升呢?这些小编都不敢往下定论,不过可以肯定的是,随着合肥地铁的逐步开通,道路的日益完善,合肥房价可能再次掀起风波。而三环的建设也是大势所需,我们能做的就是希望三环早日到来,一改合肥堵的面貌。

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