房价会涨还是会跌?你还会听专家的话吗

房价会涨还是会跌?你还会听专家的话吗

  =====推荐阅读=====

  房子70年产权到期怎么办 中央发文明确

  最高人民法院回应房子70年产权到期后续期问题

  2017年房价是涨还是跌 5大机构这样看

  =====全文阅读=====

  至诚财经网(www.zhicheng.com)11月29日讯

  在经过了监管部门的几轮调控后,2016年火热的楼市总算稳定住了。国家统计局最新的数据显示,10月份70个城市楼市降温,一、二线城市房价环比涨幅回落。不过有专家表示,长期来看,房价仍然会继续上涨。那么,为买房操碎了心的老百姓,在买房的大事上面,还能不能听专家的话了?

房价涨还是跌

  国家统计局原局长、民生证券首席经济学家邱晓华11月26日表示,未来房地产市场将呈现分化局面,一线城市房价会继续保持刚性上涨态势,二三线的明星城市会继续保持相对好的态势,那些适于做文化旅游地产的地区,以及未来一部分农村,房价也会逐步地抬升。

  中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁近日在谈到房价时明确表示,北京房价不会降,13亿人口在撑着房价,除此之外还有海外人口,并且高收入人群增加进一步支撑北京房价。

  房地产专家、北京师范大学管理学院教授董藩是著名的看多楼市的学者。 前几年,董藩教授预测一线城市房价会到30万,甚至80万,引起争议。他说北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度,25年后,北京每平米房价将超过80万元非常容易。

  社科院全球宏观经济研究室主任张斌:我们的房价非常高,而且不合理,这点我是认同的,因为背后有一些不合理的政策扭曲在里面。但是高房价是不是一定是泡沫,那是另外一回事,因为背后涉及到泡沫的支撑因素,我看目前中国的房价背后的支撑因素是比较实在的。

  财经评论家叶檀认为,五年内房价跌不下来,一个重要原因就是“央妈”一直在增发货币,给楼市托底。现在有一种很奇怪的现象,一些人嘴上说不看好未来经济,但却拿了一半的钱买房子。说明老百姓更愿意相信房子。

房价涨还是跌

  除了上述乐观的经济学家,还有一些看淡楼市的专家。经济学家易宪容认为,最近国内就业形势来看,更是意味着房价未来将会下跌。当前就业形势变化,已经向房地产市场发出一个重要的信号,国内的房地产市场又将调整,房价也可能再次下跌。

  著名经济学家谢国忠也是长期看空地产行业,他认为房地产市场将一轮一轮缓慢下行,中国房价会下跌百分之几十,而且房价将会在2017年触底。谢国忠认为中国进入了一个比较长期的房地产熊市,中国未来5年内,房价绝对不会涨。

  作为“唱跌派”主要代表的财经专家牛刀,一直对房地产市场抱以消极态度,牛刀称中国楼市泡沫一定会破灭,而且必然是拉美式加日本式。在2015年末,牛刀就预测中国房价在2016年将暴跌80%,结果中国房价今年出现了普遍暴涨。

返回顶部

返回首页