契税新政实施:不看买房时间 只认缴税时间

契税新政实施:不看买房时间 只认缴税时间

契税新政
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)2月29日讯

  按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的通知,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

  具体到北京,只是购买140平方米以上的家庭唯一住宅,契税由原来总房款的3%降至1.5%。看起来不太大,但效果那可是特别明显。

  新政出台之后,和优惠同时存在的一些疑问也慢慢浮出水面。

  一位网友向搜狐焦点网询问:“我2011年在通州买了一套300万的房子,140平米,按照当时的标准我要叫3%的契税。当时由于是全款买的房子,本想自己去缴税、办房本;但是因为一些事情耽误了,一直没有去缴(税),也没有拿到房本。前几天看到契税颁布新政,现在我是不是可以按照最新的标准缴税了”?

  类似这样的疑问,很多市民都存在。比如去年买房,今年实施新政,应该如何缴税呢?对此,搜狐焦点网记者致电了12366 纳税服务热线进行咨询,北京地税工作人员介绍说:“只要是2016年2月22日以后去税务所缴税的购房者,都按照最新的契税政策来征收。也就是他的契税按照1.5%征收。”

  当记者调到逾期未缴税是否需要缴纳罚款和滞纳金时,工作人员说:“纳税义务发生的10天内应该去税务部门缴税。也就是说,签订房屋产权转移合同当天开始算起,10天内要去缴税。如果不按时交纳,会有罚款和滞纳金”。

  值得一提的是,实际操作缴税业务的丰台地税局、朝阳地税局的工作人员说:“虽然税法有规定要缴纳罚款和滞纳金,但国家并没有具体规定契税业务必须哪天交齐。所以目前稍晚缴纳契税还不涉及到多交滞纳金和罚款的问题”。

  此外,对于契税新政网友或许仍然有疑问,但是新政之后楼市确实回暖了。数据显示,春节后首周(2月14日至2月20日),北京新宅网签量仅为1006套。而二手住宅的网签量则高达6048套,日均成交864套,交易量为2010年以来的最高值。

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