北上广深1月房价领涨 房价分化现象持续加剧

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  至诚网(www.zhicheng.com)2月27日讯
 

房价走势

  国家统计局2月26日发布数据显示,全国70个大中城市房价涨幅扩大,一线城市上涨明显,北上广深领跑全国,深圳新建商品住宅同比上涨52.7%,排名第一位。

  38城市新房价格环比上涨

  环比看来,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市分别为38个和37个。据国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,房价环比涨幅扩大。

  数据显示,新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.4个百分点,最高涨幅为4.1%,高于上月0.9个百分点;二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.6个百分点,最高涨幅为5.7%,高于上月2.4个百分点。

  同比看来,上涨城市数量继续增加,涨幅继续扩大。

  刘建伟表示,1月份,新建商品住宅价格同比上涨的城市有25个,比上月增加4个,且上涨的25个城市涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有40个,比上月增加5个,其中34个城市涨幅比上月有所扩大。

  多数三线城市房价仍在下降

  根据1月份数据显示,一线城市房价涨幅继续扩大,北上广深领跑全国。与此同时,大多数三线城市房价仍在下降,城市间房价分化现象依然延续。

  从同比涨幅看,无论是新建商品住宅还是二手住宅,一线城市同比平均涨幅都高于20%,远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅。新建商品住宅价格涨幅排名前三位的为深圳、上海和北京,分别上涨52.7%、21.4%和11.3%。二手房方面,深圳和北京同比上涨明显,深圳上涨49.7%,北京上涨23.7%。

  从环比看,1月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别比上月扩大0.5和1.2个百分点。新建商品住宅价格涨幅最大的为深圳市,上涨4.1%,北京为1.1%。二手住宅价格中,深圳上涨5.7%,北京上涨2.3%。

  近日清华和北大相关机构共同发布数据,CQCHPI(中国典型城市住房同质价格指数)新建商品住房指数显示,近十年典型城市的房价都上涨惊人,一线城市尤为突出。2006年至2015年,典型城市房价总体上涨255.1%,年均上涨13.5%,涨速比同期9.5%的GDP年均增长率高出42%。

  在典型城市中,十年房价涨幅前三位城市依次为:深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%;上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%;北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。

  春节前后本是楼市销售的淡季,但春节过后北上广深等一线城市房地产市场却出现火爆场景,甚至出现卖房者一天涨价三次的情况。

  日前,上海市针对房地产市场存在的结构性问题,发布《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》,包括要求进一步加大商品住房用地中小套住房供应比例等一系列措施要求。此外,据媒体报道,深圳市或收紧非深圳户口的购房资格。

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